Investment über den Dächern von Köln-Sülz
50939 Lindenthal
Preis:284.000 €
€/m²:4508 €/m²
Fläche:63 m²
Zimmer:2
Baujahr:1973
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 2. August 2026 um 19:08
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche63 m²
- Zimmer2
- Anzahl Etagen45
- Baujahr1973
- Zustandrenoviert / saniert
Kosten
- Kaufpreis284.000 €
- Preis pro m²4508 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Terrasse
Aufzug
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Badewanne
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen
- KategorieTerrassenwohnung
- Aktuelle Nutzungfrei ab sofort
- Bezugsfrei ab2026-07-28T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Barrierefrei
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(157 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerFernwärme
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis25.09.2017 bis 24.09.2027
- Baujahr laut Ausweis1973
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.253 €
Jährliche Mieteinnahmen
15036 €
Mietrendite (ROI)
5.29%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort50939 Lindenthal
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Lage & Ausblick- 10. Etage mit Rundblick über das Kölner Stadtpanorama- Belebte Umgebung in Köln-Sülz mit urbanem Flair- In fußläufiger Nähe: Restaurants, Cafés, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte- Weitere Highlights: Grünflächen, Modegeschäfte, Bars, Fitnessstudios- Stadtbahn direkt vor der Haustür - schnelle Anbindung an Neumarkt, Hauptbahnhof, Stadion, Grüngürtel, Rheinseite
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Lindenthal beträgt 284.000 € (entspricht 4508 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 63 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 50939 Lindenthal.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1973.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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