Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Häuser
    4. Raderthal - Renditestarkes und modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus

    Raderthal - Renditestarkes und modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus

    50968 Köln

    Preis:3.175.000 €
    €/m²:4885 €/m²
    Fläche:650 m²
    Zimmer:k.A.
    Baujahr:1988
    Raderthal - Renditestarkes und modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus – 50968 Köln – Bild 1 von 9
    Raderthal - Renditestarkes und modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus – 50968 Köln – Vorschaubild 1
    Raderthal - Renditestarkes und modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus – 50968 Köln – Vorschaubild 2
    Raderthal - Renditestarkes und modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus – 50968 Köln – Vorschaubild 3
    Raderthal - Renditestarkes und modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus – 50968 Köln – Vorschaubild 4
    Raderthal - Renditestarkes und modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus – 50968 Köln – Vorschaubild 5
    Raderthal - Renditestarkes und modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus – 50968 Köln – Vorschaubild 6
    Raderthal - Renditestarkes und modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus – 50968 Köln – Vorschaubild 7
    Raderthal - Renditestarkes und modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus – 50968 Köln – Vorschaubild 8
    Raderthal - Renditestarkes und modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus – 50968 Köln – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Köln?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Köln · Alle Immobilien in Köln

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. August 2026 um 11:16
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche650 m²
    • Grundstücksfläche650 m²
    • Zimmerk.A.
    • Baujahr1988

    Kosten

    • Kaufpreis3.175.000 €
    • Preis pro m²4885 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      10.043 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      120516 €

      Mietrendite (ROI)

      3.80%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort50968 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Raderthal gehört zu den beliebten südlichen innenstadtnahen Stadtteilen Kölns. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig vorhanden. Auch die Anbindung ans Stadtzentrum und ans Umland sind als sehr gut zu bezeichnen. Die Buslinien 130, 132 und 133 bieten beste Möglichkeiten die Innenstadt, südliche Stadtteile (z.B. Rondorf etc.) oder Straßenbahnschnittpunkte zu erreichen.Die geplante und beschlossene Erweiterung der Straßenbahnlinie bis zum Verteilerkreis Süd wird nach Fertigstellung die Verkehrsanbindung weiter optimieren. Über den nahgelegenen Autobahnanschluss am Verteilerkreis Süd erreichen Sie gut das Umland (z.B. Bonn), den Flughafen oder andere Ziele. Schulen und Kindergärten sind im direkten Umfeld vorhanden. Der nahegelegene Grüngürtel bietet Erholung.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Köln beträgt 3.175.000 € (entspricht 4885 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 650 m².

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 50968 Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1988.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...