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    4. Eine Investition in Lebensqualität: Wohnung an der Elbe mit Zukunftswert

    Eine Investition in Lebensqualität: Wohnung an der Elbe mit Zukunftswert

    Magdeburg

    Preis:365.000 €
    €/m²:4195 €/m²
    Fläche:87 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1997
    Eine Investition in Lebensqualität: Wohnung an der Elbe mit Zukunftswert – Magdeburg – Bild 1 von 6
    Eine Investition in Lebensqualität: Wohnung an der Elbe mit Zukunftswert – Magdeburg – Vorschaubild 1
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    Eine Investition in Lebensqualität: Wohnung an der Elbe mit Zukunftswert – Magdeburg – Vorschaubild 5
    Eine Investition in Lebensqualität: Wohnung an der Elbe mit Zukunftswert – Magdeburg – Vorschaubild 6
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Februar 2026 um 18:34
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche87 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1997

    Kosten

    • Kaufpreis365.000 €
    • Preis pro m²4195 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      711 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8532 €

      Mietrendite (ROI)

      2.34%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort39104 Magdeburg
      • BundeslandSachsen-Anhalt

      Lagebeschreibung

      Der Stadtteil Buckau zählt zu den beliebtesten und dynamischsten Wohnlagen Magdeburgs. Direkt an der Elbe gelegen, verbindet das Viertel historischen Industriecharme mit moderner Stadtentwicklung und einer lebendigen Kulturszene.Zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld. Wochenmärkte und kreative Gewerbe prägen das urbane Flair und machen Buckau besonders attraktiv.Die Nähe zum Elbufer, zum Klosterbergegarten sowie zu weitläufigen Rad- und Spazierwegen bietet hervorragende Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen.Dank Straßenbahn, S-Bahnhof Magdeburg-Buckau und guter Verkehrsanbindung sind die Innenstadt und umliegende Stadtteile schnell erreichbar.Insgesamt steht Buckau für urbanes Wohnen mit Wasser- und Naturnähe, kultureller Vielfalt und einer hohen Lebensqualität.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Magdeburg beträgt 365.000 € (entspricht 4195 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 87 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Magdeburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1997.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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