Historisches Herrenhaus mit direkter Seenähe auf 1.910 m² Grundstück

Die Immobilie befindet sich im Leipziger Stadtteil Knautkleeberg-Knauthain im beliebten Südwesten der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Grundstücken sowie zahlreichen Grünflächen und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die Leipziger Innenstadt.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung. Ein Konsum-Supermarkt an der Dieskaustraße ist in etwa 1,5 km erreichbar. Darüber hinaus befinden sich ein Kaufland in der Anton-Zickmantel-Straße (ca. 3 km) sowie weitere Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten im nahegelegenen Großzschocher.Familien profitieren von einem guten Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. In der Umgebung befinden sich mehrere Kindertagesstätten sowie die Grundschule Knauthain. Weiterführende Schulen, darunter das Gymnasium Anton Philipp Reclam und weitere Schulen im Leipziger Südwesten, sind sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die Haltestellen Knautkleeberg und Knauthain befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier verkehren unter anderem die Straßenbahnlinie 3 sowie die Buslinien 63, 120 und die Nachtbuslinie N1. Der Bahnhof Leipzig-Knauthain ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet zusätzliche regionale Bahnverbindungen.Die Leipziger Innenstadt ist mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahn A38 besteht zudem eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage. Die weitläufigen Grünflächen der Elsteraue, verschiedene Rad- und Wanderwege sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und tragen zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei. Der Cospudener See ist in etwa 15 bis 20 Gehminuten erreichbar und zählt zu den beliebtesten Naherholungsgebieten Leipzigs. Neben Badestränden und Wassersportangeboten bietet er zahlreiche Gastronomiebetriebe sowie weitläufige Rad- und Spazierwege entlang des Ufers.