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    4. Neubau: Stilvolle 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Dachterrasse nahe Volkspark Prenzlauer Berg

    Neubau: Stilvolle 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Dachterrasse nahe Volkspark Prenzlauer Berg

    13055 Berlin

    Preis:764.000 €
    €/m²:7796 €/m²
    Fläche:98 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:k.A.
    Neubau: Stilvolle 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Dachterrasse nahe Volkspark Prenzlauer Berg – 13055 Berlin – Bild 1 von 9
    Neubau: Stilvolle 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Dachterrasse nahe Volkspark Prenzlauer Berg – 13055 Berlin – Vorschaubild 1
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    Neubau: Stilvolle 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Dachterrasse nahe Volkspark Prenzlauer Berg – 13055 Berlin – Vorschaubild 8
    Neubau: Stilvolle 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Dachterrasse nahe Volkspark Prenzlauer Berg – 13055 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Juli 2026 um 14:12
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche98 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis764.000 €
    • Preis pro m²7796 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2027-02-28T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.424 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    17088 €

    Mietrendite (ROI)

    2.24%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort13055 Berlin
    • BundeslandBerlin

    Lagebeschreibung

    In diesem charmanten Berliner Stadtteil genießen Sie eine ruhige Wohnatmosphäre sowie zahlreiche Parks und Grünflächen, sind aber dennoch schnell in der Innenstadt.Nur wenige Minuten entfernt liegen der Volkspark Prenzlauer Berg sowie der idyllische Oberseepark. Eingebettet zwischen Obersee und Orankesee bietet dieser Erholung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten - vom Spaziergang bis zum beliebten Badestrand im Sommer. Freizeit, Schulen, Nahversorgung vor der Haustür - In direkter Nähe liegt das Sportforum Hohenschönhausen - eines der größten Sportareale der Stadt und Trainingsort des Olympiastützpunkts mit 35 Sportstätten. Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte, kleine Läden, Cafés und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar. Entlang der Landsberger Allee hat sich zudem ein dynamisches Umfeld für junge Unternehmen und Workspaces etabliert. Perfekte Anbindung - Trotz der ruhigen Lage ist Ihr neues Zuhause bestens angebunden. Über S Landsberger Allee erfolgt die Anbindung an die Ringbahn. Mit der nahen Straßenbahn sind angrenzende Stadtteile wie Prenzlauer Berg, Mitte und Friedrichshain rasch erreicht. Nachbarschaft und Gemeinschaft - In Alt-Hohenschönhausen leben Familien, Senioren, Studierende und junge Berufstätige Seite an Seite. Diese lebendige, generationsübergreifende Nachbarschaft rundet das Wohnumfeld harmonisch ab. Im direkten Umfeld und der nahen Sandinostraße entstanden in den vergangenen Jahren mehrere Neubauten. Mit diesem Neubau am Berkenbrücker Steig wird eine der letzten Baulücken geschlossen.

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    Neubau: Stilvolle 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Dachterrasse nahe Volkspark Prenzlauer Berg

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 764.000 € (entspricht 7796 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 98 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 13055 Berlin.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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