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    4. top-sanierte Eigentumswohnung in Solingen-Wald

    top-sanierte Eigentumswohnung in Solingen-Wald

    42719 Solingen

    Preis:199.000 €
    €/m²:2653 €/m²
    Fläche:75 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1960
    top-sanierte Eigentumswohnung in Solingen-Wald – 42719 Solingen – Bild 1 von 7
    top-sanierte Eigentumswohnung in Solingen-Wald – 42719 Solingen – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Solingen · Alle Immobilien in Solingen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. August 2026 um 16:27
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche75 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr1960

    Kosten

    • Kaufpreis199.000 €
    • Preis pro m²2653 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      677 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8124 €

      Mietrendite (ROI)

      4.08%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort42719 Solingen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Solingen - eine Stadt mit Charakter, eingebettet in die sanften Hügel des Bergischen Landes. Die als "Klingenstadt" weltbekannte Metropole vereint industrielles Erbe mit lebendiger Stadtkultur und einer beeindruckenden Naturkulisse.Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Bildungsstufen sowie Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Fachgeschäfte und das Stadtcentrum Solingen sind schnell und bequem erreichbar.Für Pendler und Vielreisende bietet die Stadt eine hervorragende Verkehrsanbindung. Über die angrenzenden Autobahnen A1, A3 und A46 sind die Metropolen Düsseldorf und Köln in weniger als 30 Minuten erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist bestens ausgebaut - Buslinien und die S-Bahn verbinden Solingen zuverlässig mit dem gesamten Rhein-Ruhr-Gebiet.Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Die weitläufigen Wälder und Wanderwege des Bergischen Landes laden direkt vor der Haustür zur Erholung ein. Die idyllische Wupper-Talsperre sowie zahlreiche Parkanlagen bieten Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.Solingen verbindet urbanes Leben mit grüner Natur - eine ideale Adresse für alle, die Lebensqualität und eine zentrale Lage im Herzen Nordrhein-Westfalens schätzen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Solingen beträgt 199.000 € (entspricht 2653 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 75 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 42719 Solingen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1960.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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