2-Raum-Wohnung in Halle (Saale) - unvermietet, Renovierung 2025

In attraktiver Wohnlage von Halle (Saale) befindet sich diese 2-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss links des Mehrfamilienhauses Paul-Klee-Weg 6. Die Einheit ist derzeit unvermietet und wird im Laufe des Jahres 2025 renoviert, wodurch sie ein hohes Entwicklungspotenzial für Kapitalanleger und Eigennutzer bietet.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 47 m² mit klassischer Aufteilung in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur. Nach der geplanten Renovierung präsentiert sich die Einheit in modernisiertem Zustand und ist anschließend sofort vermietbar. Die Verwaltung erfolgt durch die BVG Bauverein Verwaltungsgesellschaft mbH, einen erfahrenen und zuverlässigen Verwalter mit Sitz in Halle (Saale).Eckdaten im Überblick:Adresse: Paul-Klee-Weg 6, 06122 Halle (Saale)2. Obergeschoss linksWohnfläche: ca. 47 m²Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, FlurZustand: unvermietet, Renovierung 2025 geplantKalkulierte Nettokaltmiete: 399 € / MonatNebenkosten: 125 € / MonatKaufpreis: 105.000 €Verwaltung: BVG Bauverein Verwaltungsgesellschaft mbH,Dittenbergerstraße 7a, 06114 Halle (Saale)Kennzahlen:Jahresnettokaltmiete: 4.788 €Bruttorendite: ca. 4,56 % p.a.Kaufpreisfaktor: ca. 21,9Quadratmeterpreis: ca. 2.234 €/m²Vorteile für Kapitalanleger:Renovierung 2025 - modernes Ausstattungsniveau nach FertigstellungUnvermietet - freie Mietpreisgestaltung nach RenovierungSolide Wohnlage in Halle (Saale) mit nachhaltiger MietnachfrageProfessionelle Verwaltung durch BVGAttraktiver Einstiegspreis mit langfristigem Wertsteigerungspotenzialk.A.