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    4. Energieeffizienter Wohntraum in Stadtnähe

    Energieeffizienter Wohntraum in Stadtnähe

    41564 Kaarst

    Preis:485.000 €
    €/m²:3619 €/m²
    Fläche:134 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2026
    Energieeffizienter Wohntraum in Stadtnähe – 41564 Kaarst – Bild 1 von 7
    Energieeffizienter Wohntraum in Stadtnähe – 41564 Kaarst – Vorschaubild 1
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    Energieeffizienter Wohntraum in Stadtnähe – 41564 Kaarst – Vorschaubild 7

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    Inseriert am 10. August 2026 um 10:36
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche134 m²
    • Grundstücksfläche390 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis485.000 €
    • Preis pro m²3619 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.949 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      35388 €

      Mietrendite (ROI)

      7.30%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort41564 Kaarst
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Einfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Büttgen. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Nachbarschaft und eine sehr gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportanlagen und Naherholungsgebiete sind in unmittelbarer Nähe und bieten vielfältige Angebote für Familien und aktive Menschen.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu größeren Städten machen diesen Standort besonders attraktiv für Pendler und Familien, die Wert auf eine harmonische Balance zwischen Wohnen und Arbeiten legen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Kaarst beträgt 485.000 € (entspricht 3619 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 134 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 41564 Kaarst.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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