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    Exklusive Penthousewohnung mit 2 Terrassen & unverbaubarem Altstadtblick

    Regensburg

    Preis:684.800 €
    €/m²:5478 €/m²
    Fläche:125 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1971
    Exklusive Penthousewohnung mit 2 Terrassen & unverbaubarem Altstadtblick – Regensburg – Bild 1 von 9
    Exklusive Penthousewohnung mit 2 Terrassen & unverbaubarem Altstadtblick – Regensburg – Vorschaubild 1
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    Exklusive Penthousewohnung mit 2 Terrassen & unverbaubarem Altstadtblick – Regensburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. Mai 2026 um 11:29
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche125 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1971

    Kosten

    • Kaufpreis684.800 €
    • Preis pro m²5478 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.447 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17364 €

      Mietrendite (ROI)

      2.54%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort93051 Regensburg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen im Regensburger Süden und verbindet urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität und hervorragender Infrastruktur. Die Umgebung erfreut sich seit Jahren großer Beliebtheit und profitiert aktuell von einer besonders positiven Entwicklung.Nur etwa 7 Gehminuten entfernt befindet sich das neu entstandene Königstor mit modernem REWE, Netto sowie weiteren Geschäften, Banken und Dienstleistern des täglichen Bedarfs. Ebenfalls bequem fußläufig erreichbar ist der beliebte italienische Supermarkt "Il Mercato", der besonders an sonnigen Nachmittagen mit seinem mediterranen Flair als echter Szenetreffpunkt gilt.Nur wenige Meter weiter beginnt das moderne Dörnbergviertel - einer der spannendsten neuen Stadtteile Regensburgs. Hier erwarten Sie hochwertige Restaurants, trendige Cafés, Fitnessstudios, Ärztehäuser sowie exklusive Bio- und Feinkostläden. Auch die Regensburger Innenstadt mit dem beliebten Bismarckplatz ist in nur ca. 6 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Terrasse mit unverbaubarem Blick über die Regensburger Altstadt bis hin zum Regensburger Dom, dem Wahrzeichen der Stadt. Diese Aussicht verleiht der Wohnung eine außergewöhnliche Atmosphäre und macht sie zu etwas ganz Besonderem.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Exklusive Penthousewohnung mit 2 Terrassen & unverbaubarem Altstadtblick

      Inseriert am 16. Mai 2026
      immoscout
      Kaufen
      684.800 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Regensburg beträgt 684.800 € (entspricht 5478 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 125 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Regensburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1971.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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