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    4. Traumhaus für die große Familie

    Traumhaus für die große Familie

    22359 Hamburg

    Preis:1.390.000 €
    €/m²:7394 €/m²
    Fläche:188 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:2003
    Traumhaus für die große Familie – 22359 Hamburg – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. Juni 2026 um 16:42
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche188 m²
    • Grundstücksfläche598 m²
    • Zimmer8
    • Baujahr2003

    Kosten

    • Kaufpreis1.390.000 €
    • Preis pro m²7394 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.910 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      34920 €

      Mietrendite (ROI)

      2.51%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22359 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Das angebotene Familienhaus befindet sich im schönen, stadtnahen Südosten Volksdorfs, eingebettet in eine ruhige Tempo-30-Zone. Die Umgebung überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre direkt am Volksdorfer Wald und in der Nähe zum beliebten Ortskern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Arztpraxen, Restaurants sowie der zweimal wöchentlich stattfindende Wochenmarkt sind bequem erreichbar und bieten eine sehr gute Nahversorgung.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls komfortabel: Die Bushaltestelle der Linie 375 ist in weniger als fünf Gehminuten erreichbar. Von dort gelangen Sie in wenigen Minuten zur U-Bahn-Station Volksdorf mit Anschluss an die Linie U1.Auch Familien profitieren von der Lage: Diverse Schulen unterschiedlicher Bildungszweige sowie Kindertagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung. Darüber hinaus prägen zahlreiche Grün- und Naturschutzgebiete sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten das attraktive Wohnumfeld.

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      1.390.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 1.390.000 € (entspricht 7394 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 188 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22359 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2003.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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