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    4. Freundliches Reihenhaus mit gepflegtem Grundstück mit Garage im Nürnberger Osten

    Freundliches Reihenhaus mit gepflegtem Grundstück mit Garage im Nürnberger Osten

    Nürnberg

    Preis:480.000 €
    €/m²:4615 €/m²
    Fläche:104 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1970
    Freundliches Reihenhaus mit gepflegtem Grundstück mit Garage im Nürnberger Osten – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Freundliches Reihenhaus mit gepflegtem Grundstück mit Garage im Nürnberger Osten – Nürnberg – Vorschaubild 1
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    Freundliches Reihenhaus mit gepflegtem Grundstück mit Garage im Nürnberger Osten – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 30. April 2026 um 03:54
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche104 m²
    • Grundstücksfläche222 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1970

    Kosten

    • Kaufpreis480.000 €
    • Preis pro m²4615 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.525 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18300 €

      Mietrendite (ROI)

      3.81%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90482 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in begehrter Lage von Nürnberg-Laufamholz, nur wenige Schritte in nördlicher Richtung vom beliebten Naherholungsgebiet entlang der Pegnitz entfernt (Schloss Oberbürg). Außerdem befindet sich der Nürnberger Reichswald mit dem sog. Schmausenbuck in südlicher Richtung ebenfalls nur 10 m fußläufig entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur und bietet ein ruhiges sowie angenehmes Wohnumfeld.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Linie S1. Die Haltestelle Rehhof ist nur 5 min zu Fuß entfernt. Die Buslinien 40 rundet ergänzend den gut erschlossenen Nahverkehsbereich von Laufamholz über Mögeldorf ab. Die Anbindung an die Nürnberger Innenstadt kann als sehr gut bezeichnet werden.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Freundliches Reihenhaus mit gepflegtem Grundstück mit Garage im Nürnberger Osten

      Inseriert am 24. April 2026
      immoscout
      Kaufen
      480.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Nürnberg beträgt 480.000 € (entspricht 4615 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 104 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1970.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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