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    4. Ein Gartenplatz mitten in Linden - großzügig, komfortabel, zukunftssicher

    Ein Gartenplatz mitten in Linden - großzügig, komfortabel, zukunftssicher

    Hannover

    Preis:749.000 €
    €/m²:5944 €/m²
    Fläche:126 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2026
    Ein Gartenplatz mitten in Linden - großzügig, komfortabel, zukunftssicher – Hannover – Bild 1 von 9
    Ein Gartenplatz mitten in Linden - großzügig, komfortabel, zukunftssicher – Hannover – Vorschaubild 1
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    Ein Gartenplatz mitten in Linden - großzügig, komfortabel, zukunftssicher – Hannover – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Mai 2026 um 04:00
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche126 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis749.000 €
    • Preis pro m²5944 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.911 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      22932 €

      Mietrendite (ROI)

      3.06%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort30449 Hannover
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Urbanität trifft Lebensgefühl - Wohnen im Herzen von LindenDiese Immobilie steht für ein besonderes Lebensgefühl: urban, kreativ und gleichzeitig entspannt. Eingebettet in einen der lebendigsten Stadtteile Hannovers vereint die Lage eine gewachsene Nachbarschaft mit einer einzigartigen Mischung aus Kultur, Gastronomie und urbanem Flair. Hier trifft historischer Charme auf modernes Stadtleben - authentisch, vielseitig und voller Energie.Nur wenige Schritte entfernt pulsiert das Leben rund um die Limmerstraße - das Herzstück Lindens. Cafés, Bars, Restaurants und individuelle Läden prägen das Straßenbild und machen den Stadtteil zu einem der beliebtesten Treffpunkte der Stadt. Hier wird nicht nur eingekauft, sondern gelebt, gearbeitet und genossen - von morgens bis in die Abendstunden.Gleichzeitig bietet die nahegelegene Ihme und die Leine mit ihren Uferwegen einen willkommenen Ausgleich zum urbanen Alltag. Ob Spaziergänge am Wasser, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen - die Verbindung aus Stadt und Natur schafft eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität.Auch infrastrukturell überzeugt die Lage auf ganzer Linie: Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, kurze Wege in die Innenstadt sowie ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung machen den Standort besonders attraktiv.Linden ist mehr als ein Stadtteil - es ist ein Lebensgefühl. Kreativ, lebendig und unverwechselbar.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Ein Gartenplatz mitten in Linden – großzügig, komfortabel, zukunftssicher

      Inseriert am 8. Mai 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      749.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hannover beträgt 749.000 € (entspricht 5944 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 126 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Hannover.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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