Historisches Stadthaus mit großem Sonnengarten und vielseitigem Entwicklungspotential!

City-nah und dennoch eine angenehme Ruhe-Oase!Bereits das gewachsene Umfeld mit seiner stimmigen Mischung aus Wohnhäusern vermittelt einen positiven ersten Eindruck und unterstreicht den charmanten Charakter dieser Lage. In einer 30er Zone gelegen, genießen Sie hier ein entspanntes Wohngefühl abseits des Trubels - und das bei gleichzeitig hervorragender Nähe zur Krefelder Innenstadt.Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, viele Ziele des täglichen Lebens bequem zu erreichen. Ob Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote oder Dienstleister - alles befindet sich in gut erreichbarer Distanz und lässt sich teilweise sogar fußläufig oder mit dem Fahrrad erledigen. Auch die Krefelder Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zum Bummeln und Verweilen ein.Die Verkehrsanbindung überzeugt auf ganzer Linie: Sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz sind sehr gut ausgebaut. Bus- und Bahnverbindungen gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile sowie der Nachbarstädte, während Pendler von der guten Anbindung in Richtung Düsseldorf und Duisburg profitieren.Hier wohnen Sie ruhig, gewachsen und dennoch ausgesprochen zentral - eine Lage, die sich angenehm zurückhaltend präsentiert und gerade dadurch ihren besonderen Reiz entfaltet.Eine echte Understatement-Wohnlage.