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    2-Zimmer-Neubauwohnung in beliebter Lage von HH-Meiendorf

    22145 Hamburg

    Preis:343.000 €
    €/m²:6125 €/m²
    Fläche:56 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2021
    2-Zimmer-Neubauwohnung in beliebter Lage von HH-Meiendorf – 22145 Hamburg – Bild 1 von 9
    2-Zimmer-Neubauwohnung in beliebter Lage von HH-Meiendorf – 22145 Hamburg – Vorschaubild 1
    2-Zimmer-Neubauwohnung in beliebter Lage von HH-Meiendorf – 22145 Hamburg – Vorschaubild 2
    2-Zimmer-Neubauwohnung in beliebter Lage von HH-Meiendorf – 22145 Hamburg – Vorschaubild 3
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    2-Zimmer-Neubauwohnung in beliebter Lage von HH-Meiendorf – 22145 Hamburg – Vorschaubild 8
    2-Zimmer-Neubauwohnung in beliebter Lage von HH-Meiendorf – 22145 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juli 2026 um 06:35
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche56 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr2021

    Kosten

    • Kaufpreis343.000 €
    • Preis pro m²6125 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.025 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12300 €

      Mietrendite (ROI)

      3.59%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22145 Hamburg
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in Hamburg und überzeugt durch eine alltagstaugliche Infrastruktur sowie kurze Wege. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar: Ein Netto Marken-Discount und ein Budnikowsky befinden sich in direkter Nähe, während auch ALDI Nord und EDEKA Jakobus gut zu erreichen sind. Das erleichtert Besorgungen und sorgt besonders im Familienalltag für mehr Flexibilität.Die Umgebung ist familienfreundlich geprägt. Mehrere Kitas und Kindergärten, darunter die Kita Spitzbergenweg und die Kindertagesstätte Die Urmelis, befinden sich in der Nähe. Auch Schulen wie die Schule Nydamer Weg und die Stadtteilschule Meiendorf sind gut erreichbar und lassen sich problemlos in den Tagesablauf integrieren.Für Freizeit und Erholung bieten sich verschiedene Grünflächen und Spielplätze in der Umgebung an. Sie laden zu Bewegung an der frischen Luft ein und bieten Raum für Begegnungen mit anderen Familien aus der Nachbarschaft.Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gesichert: Die Nordland Apotheke sowie weitere Apotheken, Arztpraxen und Zahnärzte befinden sich im näheren Umfeld.Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile. Der Bahnhof Hamburg-Rahlstedt ist in etwa zwei Kilometern erreichbar und bietet Anschluss an das Hamburger Stadtgebiet. Auch die Autobahn A1 ist schnell zu erreichen, während der Flughafen je nach Verkehr in etwa 30 bis 40 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus guter Versorgung, Familienfreundlichkeit und Mobilität.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 343.000 € (entspricht 6125 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 56 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22145 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2021.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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