Teilmodernisiertes Mehrfamilienhaus mit großem Garten zur Selbstnutzung o. Kapitalanlage!

Das Objekt liegt im Stadtteil Oberhausen-Stadtmitte, unmittelbar im Herzen der Stadt. Die Wohnlage ist geprägt von einer gewachsenen, zentralen Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Nahversorgung des täglichen Bedarfs.Oberhausen ist verkehrstechnisch über die Autobahnen A2, A3 und A42 sehr gut angebunden, wobei das Autobahnkreuz Oberhausen zu den wichtigsten Verkehrsknoten Deutschlands zählt. Der öffentliche Nahverkehr ist mit der Straßenbahnlinie 112 und mehreren Buslinien gut ausgebaut, und am Hauptbahnhof bestehen schnelle Direktverbindungen unter anderem nach Düsseldorf, Duisburg und Essen. Die Flughäfen Düsseldorf, Köln/Bonn und Dortmund sind ebenfalls in überschaubarer Entfernung erreichbar. Nur wenige Minuten entfernt liegt die Neue Mitte Oberhausen mit dem Westfield CentrO - eines der größten Einkaufszentren Europas mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten, direkt angrenzend an Attraktionen wie das Metronom Theater, das Legoland Discovery Centre und das Sea Life Oberhausen. Zudem prägt das Marienviertel im Süden der Neuen Mitte mit seinen repräsentativen Bürgerhäusern und der historischen Marienkirche das urbane und kulturelle Leben der Umgebung. Ruhrgebiet Die Stadt investiert kontinuierlich in die Aufwertung des Umfelds - im Rahmen des "Masterplan Neue Mitte 4.0" soll das Gebiet der Neuen Mitte weiter als lebendiges Wohn- und Stadtquartier entwickelt werden, mit Potenzial für neue urbane Wohnquartiere und mehr Grünflächen. Das unterstreicht die langfristige Standortqualität der Lage.