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    4. Stilvolles Wohnen in Bestlage von Plittersdorf!

    Stilvolles Wohnen in Bestlage von Plittersdorf!

    53173 Bonn

    Preis:685.000 €
    €/m²:4507 €/m²
    Fläche:152 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1967
    Stilvolles Wohnen in Bestlage von Plittersdorf! – 53173 Bonn – Bild 1 von 9
    Stilvolles Wohnen in Bestlage von Plittersdorf! – 53173 Bonn – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bonn · Alle Immobilien in Bonn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. April 2026 um 14:32
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche152 m²
    • Grundstücksfläche341 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1967

    Kosten

    • Kaufpreis685.000 €
    • Preis pro m²4507 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.953 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23436 €

      Mietrendite (ROI)

      3.42%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort53173 Bonn
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage von Bad Godesberg-Plittersdorf, ruhig und geschützt an einem Privatweg gelegen. Das gepflegte, von stilvoller Wohnbebauung und altem Baumbestand geprägte Umfeld vermittelt ein hohes Maß an Privatsphäre, Sicherheit und exklusiver Wohnqualität.Die unmittelbare Nähe zum Rhein unterstreicht den besonderen Reiz dieser Lage und bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und erholsame Stunden im Grünen. Gleichzeitig überzeugt eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ausgewählte Gastronomie, Cafés sowie Ärzte und Apotheken sind in kurzer Distanz erreichbar.Das Zentrum von Bad Godesberg mit seiner Fußgängerzone, vielfältigen Einzelhandelsangeboten und kulturellen Einrichtungen ist nur wenige Minuten entfernt. Zudem befinden sich Kindergärten, Schulen - darunter auch internationale Einrichtungen - in komfortabler Reichweite und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Bonner Innenstadt, des Bundesviertels sowie der umliegenden Städte und Regionen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Bonn beträgt 685.000 € (entspricht 4507 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 152 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 53173 Bonn.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1967.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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