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    4. Exklusive Neubauwohnungen im Dichterviertel von Erfurt

    Exklusive Neubauwohnungen im Dichterviertel von Erfurt

    99096 Erfurt

    Preis:801.750 €
    €/m²:5895 €/m²
    Fläche:136 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2026
    Exklusive Neubauwohnungen im Dichterviertel von Erfurt – 99096 Erfurt – Bild 1 von 5
    Exklusive Neubauwohnungen im Dichterviertel von Erfurt – 99096 Erfurt – Vorschaubild 1
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    Exklusive Neubauwohnungen im Dichterviertel von Erfurt – 99096 Erfurt – Vorschaubild 4
    Exklusive Neubauwohnungen im Dichterviertel von Erfurt – 99096 Erfurt – Vorschaubild 5

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Erfurt · Alle Immobilien in Erfurt

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Juni 2026 um 07:46
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche136 m²
    • Zimmer4
    • Anzahl Etagen6
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis801.750 €
    • Preis pro m²5895 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.938 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23256 €

      Mietrendite (ROI)

      2.90%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort99096 Erfurt
      • BundeslandThüringen

      Lagebeschreibung

      Wohnen Sie zukünftig im Begehrten Stadtteil der Dichter. Das Südviertel bietet Ihnen eine Vielzahl von wundervollen Vorteilen. Die Geibelstraße ist eine ruhige innerstädtische Wohnstraße mit überwiegend Wohn- und kleineren Gewerbenutzungen. In der näheren Umgebung befinden sich Arztpraxen, Büros und Dienstleistungen sowie kleinere Geschäfte. Der Weg in den Steigerwald als auch zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Sportstädten sind kurz und auch zu Fuß erreichbar. So paar sich ruhiges und stadtnahes Wohnen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Erfurt beträgt 801.750 € (entspricht 5895 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 136 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 99096 Erfurt.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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