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    4. Familienfreundliches Reihenendhaus mit großem Garten in Nürnberg-Zabo

    Familienfreundliches Reihenendhaus mit großem Garten in Nürnberg-Zabo

    Nürnberg

    Preis:640.000 €
    €/m²:4923 €/m²
    Fläche:130 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1954
    Familienfreundliches Reihenendhaus mit großem Garten in Nürnberg-Zabo – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Familienfreundliches Reihenendhaus mit großem Garten in Nürnberg-Zabo – Nürnberg – Vorschaubild 1
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    Familienfreundliches Reihenendhaus mit großem Garten in Nürnberg-Zabo – Nürnberg – Vorschaubild 8
    Familienfreundliches Reihenendhaus mit großem Garten in Nürnberg-Zabo – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. Juli 2026 um 13:00
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche130 m²
    • Grundstücksfläche470 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr1954

    Kosten

    • Kaufpreis640.000 €
    • Preis pro m²4923 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.355 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16260 €

      Mietrendite (ROI)

      2.54%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90480 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Das Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im beliebten Nürnberger Stadtteil Zerzabelshof. Die Umgebung ist überwiegend von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz ermöglicht kurze Wege in die Nürnberger Innenstadt und die umliegende Metropolregion.Besonders attraktiv ist die Nähe zum Lorenzer Reichswald und zum Tiergarten Nürnberg. Die weitläufigen Grünflächen bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung und tragen maßgeblich zur hohen Wohnqualität des Stadtteils bei. Damit zählt Zerzabelshof zu den gefragten Wohnlagen im Nürnberger Osten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Familienfreundliches Reihenendhaus mit großem Garten in Nürnberg-Zabo

      Inseriert am 16. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      640.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Nürnberg beträgt 640.000 € (entspricht 4923 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 130 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1954.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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