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    4. Ein Ort für Ihre Zukunft - Einfamilienhaus in naturnaher Lage

    Ein Ort für Ihre Zukunft - Einfamilienhaus in naturnaher Lage

    Halstenbek

    Preis:685.000 €
    €/m²:3325 €/m²
    Fläche:206 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1986
    Ein Ort für Ihre Zukunft - Einfamilienhaus in naturnaher Lage – Halstenbek – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Juli 2026 um 17:18
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche206 m²
    • Grundstücksfläche470 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr1986

    Kosten

    • Kaufpreis685.000 €
    • Preis pro m²3325 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.568 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      30816 €

      Mietrendite (ROI)

      4.50%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort25469 Halstenbek
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Halstenbek, einer beliebten Gemeinde im direkten Umland von Hamburg. Halstenbek befindet sich in Schleswig-Holstein im Kreis Pinneberg und verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Hansestadt.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Fachgeschäfte, Restaurants sowie Cafés sind bequem erreichbar. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit des Standorts.Durch die gute Verkehrsanbindung - sowohl mit dem Auto über die A23 als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (S3) - ist die Hamburger Innenstadt schnell erreichbar. Gleichzeitig bieten zahlreiche Grünflächen, Naherholungsgebiete und die umliegende Natur einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Leben.Halstenbek steht für eine gewachsene Infrastruktur, stabile Nachfrage und eine Wohnqualität, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Halstenbek beträgt 685.000 € (entspricht 3325 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 206 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Halstenbek.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1986.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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