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    4. Gemütliche Doppelhaushälfte am Hamburger Volkspark

    Gemütliche Doppelhaushälfte am Hamburger Volkspark

    22547 Hamburg

    Preis:499.000 €
    €/m²:4158 €/m²
    Fläche:120 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1932
    Gemütliche Doppelhaushälfte am Hamburger Volkspark – 22547 Hamburg – Bild 1 von 9
    Gemütliche Doppelhaushälfte am Hamburger Volkspark – 22547 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. August 2026 um 17:11
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche120 m²
    • Grundstücksfläche825 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr1932

    Kosten

    • Kaufpreis499.000 €
    • Preis pro m²4158 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.091 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      25092 €

      Mietrendite (ROI)

      5.03%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22547 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Das Objekt liegt im Stadtteil Lurup der Freien und Hansestadt Hamburg in einer ruhigen Wohnstraße direkt am Hamburger Volkspark, was für Spaziergänger, Jogger und alle die gerne draußen sind, einen großen Pluspunkt darstellen sollte.Die Infrastruktur ist sehr gut. Zur nächsten Busstation sind es nur wenige Minuten (Linien 22, 186). Die S-Bahn-Station Elbgaustraße ist wenige Busstationen entfernt. Von dort hat man eine gute Anbindung an die Innenstadt, Altona oder Pinneberg. Alle Schulen, auch weiterführende Schulen sowie Kindergärten, Sportanlagen und Kirchen (evgl./rk.) sind ebenfalls in näherer Umgebung und fußläufig erreichbar. Eine weitere Banverbindung in der Nähe ist in Planung, allerdings noch nicht im Bau. Bitte beachten Sie, dass die Elbgaustraße und der Farnhornweg in Höhrweite sind. Einkaufsmöglichkeiten sind u. a. in 3 bis 10 Fahrminuten der Eckhoffplatz, die Elbgaupassage (hier ist auch ein Schwimmbad), das Eidelstedt-Center (mit Wochenmarkt), das Schenefelder-Stadtzentrum und das Elbe-Einkaufszentrum.Zur BAB 7, Abfahrt HH-Volkspark, HH-Bahrenfeld sowie zur BAB 23 und HH-Eidelstedt sind es ca. 2-5 km. Gut erreichbar vom Objekt befinden sich einige Naherholungsgebiete, in unmittelbarer Nähe natürlich der Volkspark mit seinen Arenen, der Dahliengarten und die Bahrenfelder Trabrennbahn. Wenige Kilometer entfernt sind der Krupunder See, das Niendorfer Gehege, Hagenbecks Tierpark, der Botanische Garten, das Elbufer mit seinen Parks wie z.B. Jenischpark und Hirschpark, aber auch der Klövensteen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Gemütliche Doppelhaushälfte am Hamburger Volkspark

      Inseriert am 20. August 2026
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      499.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 499.000 € (entspricht 4158 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 120 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22547 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1932.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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