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    4. Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Leipzig

    Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Leipzig

    4319 Leipzig

    Preis:649.000 €
    €/m²:3566 €/m²
    Fläche:182 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1995
    Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Leipzig – 4319 Leipzig – Bild 1 von 9
    Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Leipzig – 4319 Leipzig – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Leipzig · Alle Immobilien in Leipzig

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 1. August 2026 um 04:23
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche182 m²
    • Grundstücksfläche460 m²
    • Zimmer7
    • Etage0
    • Baujahr1995

    Kosten

    • Kaufpreis649.000 €
    • Preis pro m²3566 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.207 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      26484 €

      Mietrendite (ROI)

      4.08%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4319 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Engelsdorf gehört zu den bevorzugten Wohnstandorten mit einmaligem Wohncharakter an der östlichen Peripherie Leipzigs. Die Straßenbahn kann ab Haltepunkt Paunsdorf-Center genutzt werden. Des Weiteren stehen in Engelsdorf S-Bahn und Bus als Nahverkehrsmittel zur Verfügung. Gymnasium, Grundschule und Kindertagesstätten sind in Engelsdorf ebenso wie Arztpraxen, Bankfilialen und andere Dienstleistungseinrichtungen im näheren Umfeld zu erreichen.Ihre Freizeit können Sie im Sportpark Paunsdorf, in der Sachsen-Therme oder mit Spaziergängen im Engelsdorfer- und Paunsdorferwäldchen gestalten. All diese Ziele sind bequem zu Fuß zu erreichen. Für Autofahrer liegen die Autobahnen 14 und 38, sowie die B6 und B87 verkehrsgünstig. Auch zum Flughafen Leipzig / Halle sind es nur wenige Autominuten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Leipzig beträgt 649.000 € (entspricht 3566 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 182 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 4319 Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1995.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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