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    4. OKAL Preisvorteil - Offenes Leben - funktional - Stilvoll - Wohnen auf ca. 155 m²

    OKAL Preisvorteil - Offenes Leben - funktional - Stilvoll - Wohnen auf ca. 155 m²

    Mülheim an der Ruhr

    Preis:725.000 €
    €/m²:4708 €/m²
    Fläche:154 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2026
    OKAL Preisvorteil - Offenes Leben - funktional - Stilvoll - Wohnen auf ca. 155 m² – Mülheim an der Ruhr – Bild 1 von 4
    OKAL Preisvorteil - Offenes Leben - funktional - Stilvoll - Wohnen auf ca. 155 m² – Mülheim an der Ruhr – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. April 2026 um 17:52
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche154 m²
    • Grundstücksfläche649 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis725.000 €
    • Preis pro m²4708 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.375 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      40500 €

      Mietrendite (ROI)

      5.59%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort45478 Mülheim an der Ruhr
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Grundstück hat eine Größe von ca. 649 m² und liegt in Mülheim an der Ruhr im Stadtteil Speldorf.In dem gewachsenen Wohngebiet handelt es sich um eine Bebauung in zweiter Reihe mit eigener Zuwegung in einer der gefragtesten Wohngegenden in Mülheim.Der Standort liegt nicht nur in einem gewachsenen und ruhigen Umfeld, auch der Bahnhof liegt nur ca. 1,5 km entfernt, sodass Sie hier auch eine gute Anbindung in alle Richtungen haben.--------------------------------------------------------------------------------------BAULAND Nord West und OKAL-Haus Wuppertal unterstützen unsere Kunden auf Wunsch kostenlos bei Ihrer Grundstückssuche.Durch den externen Grundstücksservice, erhöhen wir Ihre Chance noch einmal Ihr passendes Baugrundstück zu finden. Gemeinsam geht es oft besser als alleine!Bei den angebotenen Bauplätzen handelt es sich um realistische Grundstücke.Die Abwicklung und der Verkauf der GrundstückeErfolgt durch die Bauherren selbst.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Mülheim an der Ruhr beträgt 725.000 € (entspricht 4708 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 154 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Mülheim an der Ruhr.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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