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    4. Wohnen am Wasser – bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Leipzig-Plagwitz

    Wohnen am Wasser – bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Leipzig-Plagwitz

    Leipzig

    Preis:198.000 €
    €/m²:3600 €/m²
    Fläche:55 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1904
    Wohnen am Wasser – bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Leipzig-Plagwitz – Leipzig – Bild 1 von 9
    Wohnen am Wasser – bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Leipzig-Plagwitz – Leipzig – Vorschaubild 1
    Wohnen am Wasser – bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Leipzig-Plagwitz – Leipzig – Vorschaubild 2
    Wohnen am Wasser – bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Leipzig-Plagwitz – Leipzig – Vorschaubild 3
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    Wohnen am Wasser – bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Leipzig-Plagwitz – Leipzig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Juli 2026 um 18:48
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche55 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1904

    Kosten

    • Kaufpreis198.000 €
    • Preis pro m²3600 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-23T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    569 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    6828 €

    Mietrendite (ROI)

    3.45%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort4229 Leipzig
    • BundeslandSachsen

    Lagebeschreibung

    Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der Lauchstädter Straße 57 in Leipzig überzeugt durch ihre attraktive Lage im beliebten Stadtteil Plagwitz sowie durch eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort und urbanem Lebensgefühl.Die unmittelbare Lage direkt am Karl-Heine-Kanal verleiht der Wohnung einen besonderen Wohnwert. Die Uferbereiche laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden am Wasser ein und schaffen eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre mitten in der Stadt.Der Stadtteil Plagwitz zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Leipzigs und verbindet urbanen Charakter mit kreativer Szene, vielfältiger Gastronomie, kulturellen Angeboten und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Eine Wohnlage, die Lebensqualität und Stadtleben auf besondere Weise vereint.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 198.000 € (entspricht 3600 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 55 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Leipzig.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1904.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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