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    4. Moderner Altersruhesitz mit zwei Stellplätzen

    Moderner Altersruhesitz mit zwei Stellplätzen

    Dortmund

    Preis:375.000 €
    €/m²:4076 €/m²
    Fläche:92 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2007
    Moderner Altersruhesitz mit zwei Stellplätzen – Dortmund – Bild 1 von 9
    Moderner Altersruhesitz mit zwei Stellplätzen – Dortmund – Vorschaubild 1
    Moderner Altersruhesitz mit zwei Stellplätzen – Dortmund – Vorschaubild 2
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    Moderner Altersruhesitz mit zwei Stellplätzen – Dortmund – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. Mai 2026 um 16:25
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche92 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr2007

    Kosten

    • Kaufpreis375.000 €
    • Preis pro m²4076 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.022 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12264 €

      Mietrendite (ROI)

      3.27%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort44269 Dortmund
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Dortmund, eine der größten Städte Deutschlands, bietet ein vielfältiges städtisches Flair und eine hohe Lebensqualität. Mit rund 593.317 Einwohnern und als Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr mit zehn Millionen Einwohnern, bietet die Stadt eine einzigartige Mischung aus Kultur, Wissenschaft und Wirtschaft. Unsere Erdgeschosswohnung in Berghofen, ungefähr 6 km südöstlich vom Stadtzentrum entfernt, liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Die nächstgelegene Bushaltestelle, Bekassinenweg, ist nur rund 600 m entfernt und somit fußläufig erreichbar. Die Zugstation Dortmund-Aplerbeck Süd und die Straßenbahnhaltestelle Clarenberg sind jeweils rund 3 km entfernt und bieten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Autobahnauffahrt Schwerte A 1 ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.Für den täglichen Bedarf bieten sich in der Nähe verschiedene Einkaufsmöglichkeiten an, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte. Einige dieser Einrichtungen sind fußläufig erreichbar, wie die Bäckerei Bäckermeister Grobe, während andere, wie REWE, ALDI Nord, Rossmann und dm, mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind.In Bezug auf die Gesundheit bietet die Umgebung eine gute Versorgung. Eine Arztpraxis ist wenige Gehminuten entfernt, während ein Zahnarzt mit dem Fahrrad erreichbar ist. Darüber hinaus gibt es drei Apotheken in der Nähe, die ebenfalls mit dem Fahrrad erreichbar sind.Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung eine Vielzahl von Möglichkeiten. Ein Café, ein Schnellrestaurant und ein Restaurant sind fußläufig erreichbar, während eine Kneipe und eine Bar in wenigen Gehminuten entfernt sind. Darüber hinaus gibt es in der Nähe ein Theater, mehrere Sportvereine und Fitnessstudios, wie Crossfit Tremonia, Dannyfit und FitX.Für die Naherholung bieten sich der Tunnelpark Berghofen und das Naturreservat Steinbruch Schüren an, die beide mit dem Fahrrad erreichbar sind. Insgesamt bietet unsere Erdgeschosswohnung in Berghofen eine ideale Kombination aus städtischem Flair, guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und einer Vielzahl von Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für ältere Menschen als auch für Senioren attraktiv ist.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Moderner Altersruhesitz mit zwei Stellplätzen

      Inseriert am 7. Mai 2026
      immoscout
      Kaufen
      375.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dortmund beträgt 375.000 € (entspricht 4076 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 92 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dortmund.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2007.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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