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    4. Wohnen im Grünen: Exklusives Architektenhaus in Bochum-Dahlhausen

    Wohnen im Grünen: Exklusives Architektenhaus in Bochum-Dahlhausen

    Bochum

    Preis:879.000 €
    €/m²:2363 €/m²
    Fläche:372 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:1972
    Wohnen im Grünen: Exklusives Architektenhaus in Bochum-Dahlhausen – Bochum – Bild 1 von 4
    Wohnen im Grünen: Exklusives Architektenhaus in Bochum-Dahlhausen – Bochum – Vorschaubild 1
    Wohnen im Grünen: Exklusives Architektenhaus in Bochum-Dahlhausen – Bochum – Vorschaubild 2
    Wohnen im Grünen: Exklusives Architektenhaus in Bochum-Dahlhausen – Bochum – Vorschaubild 3
    Wohnen im Grünen: Exklusives Architektenhaus in Bochum-Dahlhausen – Bochum – Vorschaubild 4
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. Juni 2026 um 16:10
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche372 m²
    • Grundstücksfläche501 m²
    • Zimmer8
    • Anzahl Etagen3
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis879.000 €
    • Preis pro m²2363 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      4.483 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      53796 €

      Mietrendite (ROI)

      6.12%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort44879 Bochum
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im beliebten Bochumer Stadtteil Dahlhausen. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnbebauung, viel Grün und einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Besonders die naturnahe Lage macht diesen Standort attraktiv für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit hohem Erholungswert schätzen. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie die nahegelegenen Ruhrauen bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die grüne Umgebung schafft eine hohe Wohnqualität und verbindet naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer guten städtischen Infrastruktur. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Der Bahnhof Bochum-Dahlhausen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung an das regionale Bahnnetz. Ergänzt wird dies durch mehrere Busverbindungen im Umfeld der Immobilie, wodurch sowohl die Bochumer Innenstadt als auch die umliegenden Städte des Ruhrgebiets bequem erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Auch Freizeit- und Sportangebote sind im Stadtteil vielfältig vorhanden. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage im Grünen, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Mehrgenerationenhaushalte, Berufspendler sowie Paare mit dem Wunsch nach einem besonderen Wohnumfeld.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Bochum beträgt 879.000 € (entspricht 2363 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 372 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Bochum.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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