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    4. Vermietete Balkonwohnung in Barmbek-Süd!

    Vermietete Balkonwohnung in Barmbek-Süd!

    22081 Hamburg

    Preis:297.000 €
    €/m²:5121 €/m²
    Fläche:58 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1952
    Vermietete Balkonwohnung in Barmbek-Süd! – 22081 Hamburg – Bild 1 von 9
    Vermietete Balkonwohnung in Barmbek-Süd! – 22081 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. Juli 2026 um 11:09
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche58 m²
    • Zimmer2.5
    • Baujahr1952

    Kosten

    • Kaufpreis297.000 €
    • Preis pro m²5121 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      750 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9000 €

      Mietrendite (ROI)

      3.03%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22081 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Diese Eigentumswohnung befindet sich im zentralen und beliebten Stadtteil Barmbek-Süd. Der Stadtteil zeichnet sich architektonisch durch seine typische Rotklinker-Backsteinbauweise und durch die direkte Nähe zur Hamburger Innenstadt aus.Da sich die Alster und der Stadtpark sowie der Eilbek Park in der unmittelbaren Nachbarschaft befinden, bietet die Lage der Wohnung ihren Bewohnern ein umfangreiches Freizeitangebot. Zwei Supermärkte sowie eine Tankstelle sind fußläufig in drei Minuten erreichbar.Die Schön Klinik Hamburg Eilbek ist in fußläufig in 5 Minuten erreichbar.Das Einkaufszentrum Hamburger Meile ist mit seinen zahlreichen Geschäften fußläufig in 10 Minuten erreichbar.In 15 Minuten erreichen Sie die Hamburger Innenstadt mit dem Fahrrad.Des Weiteren bietet die Wohnung ihrem neuen Eigentümer eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die U3 "Dehnhaide" erreichen Sie in 5 Minuten fußläufig. Mittels der Buslinie 213 ist man in 4 Minuten am U- und S-Bahnhof Barmbek. Die Buslinie 213 hält Ecke Pfenningsbusch/Stückenstrasse.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 297.000 € (entspricht 5121 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 58 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22081 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1952.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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