Traum-Grundstück mit 1.464 m², bebaut mit einem Neckermann-Fertighaus - Sanierungsobjekt mit Potenzial!
53804 Much
Preis:259.000 €
€/m²:1542 €/m²
Fläche:168 m²
Zimmer:7
Baujahr:1973
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. August 2026 um 11:46
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche168 m²
- Grundstücksfläche1464 m²
- Zimmer7
- Etage0
- Baujahr1973
Kosten
- Kaufpreis259.000 €
- Preis pro m²1542 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.526 €
Jährliche Mieteinnahmen
18312 €
Mietrendite (ROI)
7.07%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort53804 Much
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich im idyllischen Ortsteil Schwellenbach der Gemeinde Much im Rhein-Sieg-Kreis, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Bergischen Landes. Die ruhige, naturnahe Wohnlage mit lockerer Bebauung sowie land- und forstwirtschaftlich genutzten Flächen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit zahlreichen Wander- und Radwegen. Die Zentren von Much und Neunkirchen-Seelscheid sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten eine umfassende Infrastruktur. Über die B56 und B507 sowie die Autobahnen A3 und A4 bestehen gute Anbindungen an Siegburg, Overath, Gummersbach sowie die Ballungsräume Köln und Bonn. Ideal für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Much beträgt 259.000 € (entspricht 1542 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 168 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 53804 Much.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1973.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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