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    4. Aufwendig saniertes Einfamilienhaus mit Einliegeroption auf traumhaftem Grundstück in HH-Hausbruch

    Aufwendig saniertes Einfamilienhaus mit Einliegeroption auf traumhaftem Grundstück in HH-Hausbruch

    21149 Hamburg

    Preis:699.000 €
    €/m²:4112 €/m²
    Fläche:170 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1971
    Aufwendig saniertes Einfamilienhaus mit Einliegeroption auf traumhaftem Grundstück in HH-Hausbruch – 21149 Hamburg – Bild 1 von 9
    Aufwendig saniertes Einfamilienhaus mit Einliegeroption auf traumhaftem Grundstück in HH-Hausbruch – 21149 Hamburg – Vorschaubild 1
    Aufwendig saniertes Einfamilienhaus mit Einliegeroption auf traumhaftem Grundstück in HH-Hausbruch – 21149 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Aufwendig saniertes Einfamilienhaus mit Einliegeroption auf traumhaftem Grundstück in HH-Hausbruch – 21149 Hamburg – Vorschaubild 6
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    Aufwendig saniertes Einfamilienhaus mit Einliegeroption auf traumhaftem Grundstück in HH-Hausbruch – 21149 Hamburg – Vorschaubild 8
    Aufwendig saniertes Einfamilienhaus mit Einliegeroption auf traumhaftem Grundstück in HH-Hausbruch – 21149 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. Februar 2026 um 21:56
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche170 m²
    • Grundstücksfläche1158 m²
    • Zimmer7
    • Etage0
    • Baujahr1971

    Kosten

    • Kaufpreis699.000 €
    • Preis pro m²4112 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.678 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      32136 €

      Mietrendite (ROI)

      4.60%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort21149 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Das Haus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage im grünen Süden der Hansestadt.Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Natur und einer entspannten Nachbarschaft.Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung sind gut erreichbar.Die Nähe zu weitläufigen Wald- und Erholungsgebieten macht die Lage besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.Gleichzeitig ist eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt sowie an die Autobahn gegeben - ideal für Pendler, die naturnah wohnen und dennoch urban angebunden sein möchten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 699.000 € (entspricht 4112 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 170 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 21149 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1971.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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