Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Häuser
    4. Ihr neues Zuhause in Reislingen - Reihenmittelhaus mit Garten und viel Potenzial

    Ihr neues Zuhause in Reislingen - Reihenmittelhaus mit Garten und viel Potenzial

    Wolfsburg

    Preis:225.000 €
    €/m²:2206 €/m²
    Fläche:102 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1988
    Ihr neues Zuhause in Reislingen - Reihenmittelhaus mit Garten und viel Potenzial – Wolfsburg – Bild 1 von 9
    Ihr neues Zuhause in Reislingen - Reihenmittelhaus mit Garten und viel Potenzial – Wolfsburg – Vorschaubild 1
    Ihr neues Zuhause in Reislingen - Reihenmittelhaus mit Garten und viel Potenzial – Wolfsburg – Vorschaubild 2
    Ihr neues Zuhause in Reislingen - Reihenmittelhaus mit Garten und viel Potenzial – Wolfsburg – Vorschaubild 3
    Ihr neues Zuhause in Reislingen - Reihenmittelhaus mit Garten und viel Potenzial – Wolfsburg – Vorschaubild 4
    Ihr neues Zuhause in Reislingen - Reihenmittelhaus mit Garten und viel Potenzial – Wolfsburg – Vorschaubild 5
    Ihr neues Zuhause in Reislingen - Reihenmittelhaus mit Garten und viel Potenzial – Wolfsburg – Vorschaubild 6
    Ihr neues Zuhause in Reislingen - Reihenmittelhaus mit Garten und viel Potenzial – Wolfsburg – Vorschaubild 7
    Ihr neues Zuhause in Reislingen - Reihenmittelhaus mit Garten und viel Potenzial – Wolfsburg – Vorschaubild 8
    Ihr neues Zuhause in Reislingen - Reihenmittelhaus mit Garten und viel Potenzial – Wolfsburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. April 2026 um 10:39
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche102 m²
    • Grundstücksfläche205 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1988

    Kosten

    • Kaufpreis225.000 €
    • Preis pro m²2206 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.162 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13944 €

      Mietrendite (ROI)

      6.20%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38446 Wolfsburg
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Der Stadtteil Reislingen zählt zu den gut angebundenen und zugleich angenehm ruhigen Wohnlagen der Stadt Wolfsburg. Die gewachsene Wohnstruktur, eine sehr gute Infrastruktur sowie kurze Wege im Alltag prägen das Stadtbild und schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, Berufstätige und Pendler.Im Stadtteil stehen den Bewohnern umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter ein großer Edeka-Markt sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ergänzt wird das Angebot durch Ärzte, Apotheken, Dienstleister und weitere Versorgungseinrichtungen, die eine komfortable und wohnortnahe Nahversorgung ermöglichen.Reislingen bietet ein familienfreundliches Umfeld mit mehreren Kindertagesstätten, Schulen und Spielplätzen, die sich innerhalb des Stadtteils und in den angrenzenden Wohnbereichen befinden und gut erreichbar sind.Die verkehrliche Anbindung ist sehr gut ausgebaut: Regelmäßige Busverbindungen gewährleisten eine bequeme Erreichbarkeit der Wolfsburger Innenstadt sowie weiterer Stadtteile. Auch mit dem Auto sind sowohl das Stadtzentrum als auch der Hauptbahnhof Wolfsburg in kurzer Zeit erreichbar. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen macht Reislingen zu einem attraktiven Wohnstandort für Pendler.Darüber hinaus verfügt der Stadtteil über zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie die Nähe zu Wald- und Erholungsgebieten, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Freien bieten und den hohen Wohn- und Erholungswert unterstreichen.Insgesamt verbindet Reislingen eine sehr gute Infrastruktur, familienfreundliche Angebote, eine solide Verkehrsanbindung und ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld - eine ausgewogene und gefragte Wohnlage im Wolfsburger Stadtgebiet.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Wolfsburg beträgt 225.000 € (entspricht 2206 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 102 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Wolfsburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1988.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

      Bewertungsdaten werden geladen...

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden