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    4. Altona: Top-geschnittene 3-Zi. Altbauwohnung mit Balkon

    Altona: Top-geschnittene 3-Zi. Altbauwohnung mit Balkon

    22765 Hamburg

    Preis:523.000 €
    €/m²:7691 €/m²
    Fläche:68 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1900
    Altona: Top-geschnittene 3-Zi. Altbauwohnung mit Balkon – 22765 Hamburg – Bild 1 von 9
    Altona: Top-geschnittene 3-Zi. Altbauwohnung mit Balkon – 22765 Hamburg – Vorschaubild 1
    Altona: Top-geschnittene 3-Zi. Altbauwohnung mit Balkon – 22765 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 30. Mai 2026 um 15:10
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche68 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis523.000 €
    • Preis pro m²7691 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.279 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15348 €

      Mietrendite (ROI)

      2.93%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22765 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Diese Eigentumswohnung befindet sich in Altona-Nord und überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung an die lokale Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine lebendige Fußgängerzone sowie ein Einkaufszentrum, das den täglichen Bedarf bequem abdeckt.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: In nur etwa 3 Gehminuten erreichen Sie die nächste Haltestelle und sind damit optimal mit dem Hamburger Stadtgebiet verbunden. Der Bahnhof Altona liegt Ihnen zu Füßen und bietet eine schnelle und direkte Verbindung in die Hamburger City.Auch für Autofahrer ist die Lage ideal: Die nächste Autobahn ist in ca. 12 Fahrminuten erreichbar, und der Hamburg Airport lässt sich in unter 30 Fahrminuten ansteuern - perfekt für alle, die regelmäßig geschäftlich oder privat reisen. Gute Parkmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 523.000 € (entspricht 7691 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 68 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22765 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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