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    4. Wohnen & Wohlfühlen * Balkon + Gartenoase + 3 Zimmer + HWR + Energielevel A *

    Wohnen & Wohlfühlen * Balkon + Gartenoase + 3 Zimmer + HWR + Energielevel A *

    Leipzig

    Preis:234.999 €
    €/m²:3790 €/m²
    Fläche:62 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1936
    Wohnen & Wohlfühlen * Balkon + Gartenoase + 3 Zimmer + HWR + Energielevel A * – Leipzig – Bild 1 von 9
    Wohnen & Wohlfühlen * Balkon + Gartenoase + 3 Zimmer + HWR + Energielevel A * – Leipzig – Vorschaubild 1
    Wohnen & Wohlfühlen * Balkon + Gartenoase + 3 Zimmer + HWR + Energielevel A * – Leipzig – Vorschaubild 2
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    Wohnen & Wohlfühlen * Balkon + Gartenoase + 3 Zimmer + HWR + Energielevel A * – Leipzig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 05:48
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche62 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1936

    Kosten

    • Kaufpreis234.999 €
    • Preis pro m²3790 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      566 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6792 €

      Mietrendite (ROI)

      2.89%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4315 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      "Im Osten geht die Sonne auf" - ist der Wahlspruch des Leipziger Ostens, welcher sich derzeit rasant zu einem zukunftsfähigen Stadtteil Leipzigs entwickelt. Dieser Stadtteil besitzt momentan die höchsten Zuwachsraten aller Leipziger Stadtteile an neuen Bewohnern. Wer hier wohnt, kann Leipzig mitgestalten und die typische Leipziger Kultur und Vielfalt erleben. Der Stadtteil Volkmarsdorf hat sich dabei mit seinen ausgedehnten Grünanlagen als kulturelles Zentrum des Leipziger Ostens herauskristalisiert.. Die Eisenbahnstraße, der Stadtteilpark Rabet, das Reudnitz-Center, Neustädter Markt, der Parkbogen Ost, das Bülowviertel sowie der Lene-Voigt-Park oder das Torgauer Platz Center stehen für den Leipziger Osten im Wandel. Die Eisenbahnstraße und Paulinenstraße befinden sich fußläufig zum Leipziger Stadtzentrum und bestechen außerdem durch eine sehr gute Verkehrsanbindung. So ist zum einen der Hauptbahnhof nur ca. 3 km entfernt und Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Kitas sind fußläufig erreichbar. Innerhalb von fünf Minuten erreicht man außerdem die B2, welche es ermöglicht zügig die Autobahn A 9/ A 14 und auch den Flughafen Leipzig-Halle anzufahren.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Wohnen & Wohlfühlen * Balkon + Gartenoase + 3 Zimmer + HWR + Energielevel A *

      Inseriert am 4. Februar 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      234.999 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 234.999 € (entspricht 3790 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 62 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1936.

      Immobilienbewertung

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