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    4. Schwachhausen Investmentpaket | Zwei Eigentumswohnungen im Altbremer Haus

    Schwachhausen Investmentpaket | Zwei Eigentumswohnungen im Altbremer Haus

    Bremen

    Preis:529.000 €
    €/m²:4301 €/m²
    Fläche:123 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1909
    Schwachhausen Investmentpaket | Zwei Eigentumswohnungen im Altbremer Haus – Bremen – Bild 1 von 9
    Schwachhausen Investmentpaket | Zwei Eigentumswohnungen im Altbremer Haus – Bremen – Vorschaubild 1
    Schwachhausen Investmentpaket | Zwei Eigentumswohnungen im Altbremer Haus – Bremen – Vorschaubild 2
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. Juni 2026 um 10:25
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche123 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr1909

    Kosten

    • Kaufpreis529.000 €
    • Preis pro m²4301 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.456 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17472 €

      Mietrendite (ROI)

      3.30%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort28211 Bremen
      • BundeslandBremen

      Lagebeschreibung

      Die angebotenen Eigentumswohnungen befinden sich in begehrter Lage von Bremen Schwachhausen, einem der exklusivsten und wertstabilsten Stadtteile der Hansestadt. Schwachhausen steht seit Jahrzehnten für hohe Lebensqualität, repräsentative Altbremer Architektur, gepflegte Straßenzüge und ein Wohnumfeld, das von vielen Bremern als eine der besten Adressen der Stadt angesehen wird.Die Lothringer Straße liegt im Herzen dieses gefragten Wohnquartiers und vereint die Vorzüge einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur. Stilvolle Altbremer Häuser, großzügige Grünflächen und ein gepflegtes Nachbarschaftsbild prägen das unmittelbare Umfeld und schaffen eine Wohnatmosphäre, die in Bremen ihresgleichen sucht.Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie zahlreiche Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Besonders die Schwachhauser Heerstraße sowie die umliegenden Quartiere bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Straßenbahn und Buslinien befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in sämtliche Stadtteile. Der Bremer Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Einzelhandel, Gastronomie, Kultur und Freizeitmöglichkeiten.Für Erholung und Freizeit bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Der nahegelegene Bürgerpark zählt zu den schönsten innerstädtischen Parkanlagen Deutschlands und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein. Auch der Rhododendron Park, das Focke Museum sowie verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Familien profitieren von einem hervorragenden Bildungsangebot. Kindergärten, Grundschulen sowie renommierte weiterführende Schulen genießen einen ausgezeichneten Ruf und sind bequem erreichbar. Auch die Universität Bremen sowie zahlreiche bedeutende Arbeitgeber der Region befinden sich in kurzer Distanz.Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Nachfrage nach Wohnraum in Schwachhausen. Wohnungen und Häuser in dieser Lage gehören seit Jahren zu den gefragtesten Immobilien Bremens. Die Kombination aus hochwertiger Bebauung, gewachsener Infrastruktur, hoher Lebensqualität und begrenztem Angebot sorgt für eine nachhaltige Wertstabilität und attraktive Entwicklungsperspektiven.Gerade für Käufer dieses Wohnungspakets bietet die Lage einen entscheidenden Vorteil: Die beiden Wohnungen sprechen unterschiedliche Zielgruppen an und profitieren gleichermaßen von der hohen Nachfrage nach Wohnraum in Schwachhausen. Ob Eigennutzer, Berufspendler, junge Berufstätige, Senioren oder Familien - die Lage bietet für nahezu jede Lebenssituation optimale Voraussetzungen.Wer hier investiert, sichert sich nicht nur zwei Eigentumswohnungen in einem der begehrtesten Stadtteile Bremens, sondern langfristig Wohnraum in einer Lage, die seit Jahrzehnten zu den stärksten und wertbeständigsten Immobilienstandorten Norddeutschlands zählt.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Schwachhausen Investmentpaket | Zwei Eigentumswohnungen im Altbremer Haus

      Inseriert am 14. Juni 2026
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      529.000 €
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      Schwachhausen Investmentpaket | Zwei Eigentumswohnungen im Altbremer Haus

      Inseriert am k.A.
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      529.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bremen beträgt 529.000 € (entspricht 4301 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 123 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Bremen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1909.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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