Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Häuser
    4. Finanzielle Freiheit beginnt mit dem eigenen Hausschlüssel.

    Finanzielle Freiheit beginnt mit dem eigenen Hausschlüssel.

    Bochum

    Preis:669.900 €
    €/m²:3763 €/m²
    Fläche:178 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2027
    Finanzielle Freiheit beginnt mit dem eigenen Hausschlüssel. – Bochum – Bild 1 von 4
    Finanzielle Freiheit beginnt mit dem eigenen Hausschlüssel. – Bochum – Vorschaubild 1
    Finanzielle Freiheit beginnt mit dem eigenen Hausschlüssel. – Bochum – Vorschaubild 2
    Finanzielle Freiheit beginnt mit dem eigenen Hausschlüssel. – Bochum – Vorschaubild 3
    Finanzielle Freiheit beginnt mit dem eigenen Hausschlüssel. – Bochum – Vorschaubild 4
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. Juli 2026 um 21:09
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche178 m²
    • Grundstücksfläche234 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis669.900 €
    • Preis pro m²3763 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.487 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      29844 €

      Mietrendite (ROI)

      4.45%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort44809 Bochum
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Smart wohnen, schnell ankommen: Ihr Standort-Vorteil in 44809 BochumWer in 44809 Bochum baut, trifft eine exzellente Entscheidung für die Zukunft. Dieser Standort ist der ideale Kompromiss für Familien, die urbane Flexibilität mit einem geordneten, familienfreundlichen Umfeld verbinden möchten. Hier wohnen Sie nicht in irgendeiner Vorstadt, sondern in einem der am besten vernetzten und dynamischsten Bereiche des Bochumer Nordens.Logistik-Genie: Sie haben keine Lust auf endlose Pendler-Staus? Die Anbindung an die A43 und A40 ist von hier aus schlichtweg perfekt. Egal, ob Sie in Bochum, Essen oder Dortmund arbeiten - Sie sind in kürzester Zeit auf der Strecke. Das bedeutet mehr Lebenszeit für Ihre Familie und weniger Zeit hinter dem Lenkrad.Alles Wichtige vor der Tür: Die Infrastruktur in 44809 ist gewachsen und absolut praxistauglich. Kindergärten, Schulen und ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sind meist nur einen Katzensprung entfernt. Hier finden Sie genau die Nahversorgung, die den Alltag entzerrt.Urbane Lebensqualität: Sie profitieren von der Nähe zur Bochumer City, ohne die Hektik der Innenstadt direkt vor der Haustür zu haben. Die Umgebung bietet zudem eine gute Mischung aus ehrlicher Nachbarschaft und der Nähe zu lokalen Grünflächen, die perfekt für die abendliche Joggingrunde oder den Sonntagsausflug mit dem Nachwuchs sind.Wertbeständigkeit: Bochum wächst und entwickelt sich - und dieser Bereich mittendrin ist bei Eigennutzern wie Investoren gleichermaßen beliebt. Ein Neubau an dieser Adresse ist ein solides Investment in eine Lage, die durch ihre Zentralität und Vernetzung immer gefragt bleiben wird.In 44809 Bochum bauen Sie nicht nur ein Haus, sondern sichern sich eine Basis, die Ihr Leben leichter, kürzer und komfortabler macht. Ein idealer Startpunkt für Ihre Familie, um mittendrin statt nur dabei zu sein.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Bochum beträgt 669.900 € (entspricht 3763 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 178 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Bochum.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

      Bewertungsdaten werden geladen...

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden