Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Häuser
    4. Kleines Einfamilienhaus auf großem Grundstück

    Kleines Einfamilienhaus auf großem Grundstück

    Leverkusen

    Preis:369.000 €
    €/m²:5271 €/m²
    Fläche:70 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1920
    Kleines Einfamilienhaus auf großem Grundstück – Leverkusen – Bild 1 von 2
    Kleines Einfamilienhaus auf großem Grundstück – Leverkusen – Vorschaubild 1
    Kleines Einfamilienhaus auf großem Grundstück – Leverkusen – Vorschaubild 2
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. Mai 2026 um 05:28
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche70 m²
    • Grundstücksfläche720 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1920

    Kosten

    • Kaufpreis369.000 €
    • Preis pro m²5271 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-04-26T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.263 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    15156 €

    Mietrendite (ROI)

    4.11%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort51373 Leverkusen
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Die Lage von Ratherkämp 9 im Stadtteil Wiesdorf, Leverkusen, bietet eine reizvolle Mischung aus urbanem Leben und angenehmer Wohnatmosphäre. Mit einer moderaten Bevölkerungsdichte und einer freundlichen Gemeinschaft aus Familien, Berufstätigen und Senioren zeichnet sich Wiesdorf durch Sicherheit und ein einladendes Umfeld aus. Die hervorragenden Verkehrsverbindungen, einschließlich S-Bahn, U-Bahn und Bus, ermöglichen einen einfachen Zugang zu Köln und Düsseldorf, während die S-Bahn-Linie S6 direkt hierher führt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe, und Freizeitangebote wie das Freizeitbad California sowie das Leverkusener Stadion sind ebenfalls schnell erreichbar. Wer in Wiesdorf lebt, genießt nicht nur bequeme Verkehrsverbindungen, sondern auch ein abwechslungsreiches Lebensumfeld, das für alle Altersgruppen und Lebenslagen geeignet ist.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Leverkusen beträgt 369.000 € (entspricht 5271 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 70 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in Leverkusen.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1920.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

    Bewertungsdaten werden geladen...

    Immobilien-Assistent

    AI

    Immobilien-Assistent

    Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

    Anmeldung erforderlich

    Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

    Jetzt registrierenAnmelden

    Immobilien-Assistent

    AI

    Immobilien-Assistent

    Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

    Anmeldung erforderlich

    Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

    Jetzt registrierenAnmelden