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    4. Attraktives 2-Zimmer-City-Apartment mit Balkon in begehrter Innenstadtlage von Karlsruhe

    Attraktives 2-Zimmer-City-Apartment mit Balkon in begehrter Innenstadtlage von Karlsruhe

    Karlsruhe

    Preis:324.000 €
    €/m²:4765 €/m²
    Fläche:68 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1968
    Attraktives 2-Zimmer-City-Apartment mit Balkon in begehrter Innenstadtlage von Karlsruhe – Karlsruhe – Bild 1 von 9
    Attraktives 2-Zimmer-City-Apartment mit Balkon in begehrter Innenstadtlage von Karlsruhe – Karlsruhe – Vorschaubild 1
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    Attraktives 2-Zimmer-City-Apartment mit Balkon in begehrter Innenstadtlage von Karlsruhe – Karlsruhe – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 31. März 2026 um 10:48
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche68 m²
    • Zimmer2
    • Etage3
    • Baujahr1968

    Kosten

    • Kaufpreis324.000 €
    • Preis pro m²4765 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-06-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.054 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    12648 €

    Mietrendite (ROI)

    3.90%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort76137 Karlsruhe
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in absolut begehrter Innenstadtlage von Karlsruhe im beliebten Stadtteil Südweststadt und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zur Karlsruher City. Diese Wohnlage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und hoher Lebensqualität und zählt zu den gefragtesten Adressen der Stadt. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Innenstadt mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturellen Einrichtungen, wodurch sich ein besonders komfortabler und lebendiger Alltag ergibt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass sämtliche Stadtteile sowie der Hauptbahnhof schnell und bequem erreichbar sind. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten, die einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Leben schaffen. Diese Lage eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger ideal und unterstreicht den attraktiven Charakter dieser Immobilie als hochwertiges City-Apartment im Herzen von Karlsruhe.

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    Inseriert am 2. April 2026
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Karlsruhe beträgt 324.000 € (entspricht 4765 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 68 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Karlsruhe.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1968.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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