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    4. Moderne Stadtwohnung im Jugendstilhaus - attraktiv vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung in Uhlenhorst

    Moderne Stadtwohnung im Jugendstilhaus - attraktiv vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung in Uhlenhorst

    22083 Hamburg

    Preis:299.000 €
    €/m²:6500 €/m²
    Fläche:46 m²
    Zimmer:1.5
    Baujahr:1915
    Moderne Stadtwohnung im Jugendstilhaus - attraktiv vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung in Uhlenhorst – 22083 Hamburg – Bild 1 von 7
    Moderne Stadtwohnung im Jugendstilhaus - attraktiv vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung in Uhlenhorst – 22083 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. Juni 2026 um 03:57
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche46 m²
    • Zimmer1.5
    • Etage0
    • Baujahr1915

    Kosten

    • Kaufpreis299.000 €
    • Preis pro m²6500 €/m²
    • Nebenkosten50 €/Monat
    • Heizkosten60 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      932 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11184 €

      Mietrendite (ROI)

      3.74%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22083 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im charmanten Viertel Hamburg-Uhlenhorst, einer der begehrtesten Wohnlagen der Hansestadt. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Gehminuten vom beliebten Außenalsterufer entfernt. Genießen Sie die Vorzüge dieser exklusiven Lage, die eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und naturnahem Wohnen bietet.- Nur wenige Schritte trennen Sie von der wunderschönen Außenalster, ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Bootsfahrten.- Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit aller Hamburger Stadtteile. Die U-Bahn-Station Mundsburg (U1) sowie Borgweg (U3) sind fußläufig erreichbar.- Einkaufen auf höchstem Niveau: Das elegante Einkaufsviertel an der Harvestehuder Weg und der Eppendorfer Baum laden zu ausgiebigen Shoppingtouren ein. Hier finden Sie exklusive Boutiquen, Cafés und Restaurants.- Für den täglichen Bedarf sorgen zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und Bioläden in unmittelbarer Nähe.- Familien profitieren von einer Vielzahl renommierter Schulen und Kindergärten, die sich in der Umgebung befinden.- Kulturinteressierte erreichen das Hamburger Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Theatern, Museen und Konzerthäusern in nur wenigen Minuten.- Die grünen Oasen wie der Stadtpark und der Friedhof Ohlsdorf bieten Entspannung und Erholung vom Stadtleben.Hamburg-Uhlenhorst vereint städtisches Leben mit einer idyllischen Wohnatmosphäre und verspricht höchste Lebensqualität für anspruchsvolle Bewohner.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Moderne Stadtwohnung im Jugendstilhaus – attraktiv vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung in Uhlenhorst

      Inseriert am 29. Mai 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      299.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 299.000 € (entspricht 6500 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 46 m² und das Objekt verfügt über 1.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22083 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1915.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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