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    4. Attraktive sanierte DHH in Kleve-Materborn

    Attraktive sanierte DHH in Kleve-Materborn

    47533 Kleve

    Preis:399.000 €
    €/m²:3142 €/m²
    Fläche:127 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1995
    Attraktive sanierte DHH in Kleve-Materborn – 47533 Kleve – Bild 1 von 9
    Attraktive sanierte DHH in Kleve-Materborn – 47533 Kleve – Vorschaubild 1
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    Attraktive sanierte DHH in Kleve-Materborn – 47533 Kleve – Vorschaubild 9

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. August 2026 um 12:55
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche127 m²
    • Grundstücksfläche427 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1995

    Kosten

    • Kaufpreis399.000 €
    • Preis pro m²3142 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.218 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14616 €

      Mietrendite (ROI)

      3.66%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort47533 Kleve
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Stadt Kleve, im Ortsteil Materborn. Die Lage besticht durch eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine Vielzahl an Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Der Reichswald liegt quasi direkt vor Ihrer Haustür.Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend, mit regelmäßigen Busverbindungen, die eine einfache Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Bereiche garantieren. Für Autofahrer bietet die Nähe zur Autobahn einen schnellen Zugang zu den umliegenden Städten und Regionen, was für Berufspendler besonders vorteilhaft ist.In der Umgebung des Hauses finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die eine bequeme Nahversorgung gewährleisten. Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte bieten eine große Auswahl an Produkten des täglichen Bedarfs.Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sorgen für eine ausgeglichene Work-Life-Balance. Ob Sportvereine, Wanderwege oder kulturelle Einrichtungen - die Stadt Kleve hat für jeden Geschmack das passende Angebot.Bildungseinrichtungen aller Art sind ebenfalls gut erreichbar. Von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen bieten sie eine umfassende Betreuung und Ausbildung für junge Familien.Insgesamt bietet die Lage des Hauses in Kleve eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Attraktive sanierte DHH in Kleve-Materborn

      Inseriert am 13. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      399.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Kleve beträgt 399.000 € (entspricht 3142 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 127 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 47533 Kleve.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1995.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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