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    4. Licht. Loggia. Lebensqualität. Ihre neue 2-Zimmerwohnung in Oberbilk

    Licht. Loggia. Lebensqualität. Ihre neue 2-Zimmerwohnung in Oberbilk

    40227 Düsseldorf

    Preis:240.000 €
    €/m²:3692 €/m²
    Fläche:65 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1959
    Licht. Loggia. Lebensqualität. Ihre neue 2-Zimmerwohnung in Oberbilk – 40227 Düsseldorf – Bild 1 von 7
    Licht. Loggia. Lebensqualität. Ihre neue 2-Zimmerwohnung in Oberbilk – 40227 Düsseldorf – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Düsseldorf · Alle Immobilien in Düsseldorf

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 2. August 2026 um 19:29
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche65 m²
    • Zimmer2
    • Anzahl Etagen5
    • Baujahr1959

    Kosten

    • Kaufpreis240.000 €
    • Preis pro m²3692 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-28T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    919 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    11028 €

    Mietrendite (ROI)

    4.59%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort40227 Düsseldorf
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Dem Himmel ein Stück näher: Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint das solide Fundament eines gepflegten Mehrfamilienhauses von 1955 mit zeitgemäßem Wohngefühl. Nach der frischen Teilrenovierung im Jahr 2025 präsentiert sich die Immobilie in einem rundum gepflegten Zustand und punktet mit gemütlichem Flair unter den Dachschrägen.Die rund 56 m² Wohnfläche sind optimal ausgenutzt: Vom Flur aus gelangen Sie nach der leichten Biegung direkt rechtsseitig in das ruhig gelegene Schlafzimmer. Gleich daneben befindet sich die geflieste Küche, die ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen bietet. Auf der gegenüberliegenden linken Flurseite erstreckt sich das helle, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Ein gepflegter Laminatboden in den Wohnräumen schafft eine einladende Atmosphäre, während das geflieste Wannenbad den Feierabend perfekt abrundet.Ein echtes Plus im Stadtteil: Der lästige Parksuchverkehr entfällt, da zur Wohnung ein eigener Stellplatz gehört.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 240.000 € (entspricht 3692 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 40227 Düsseldorf.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1959.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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