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    4. Exklusiv wohnen am Stadtrand

    Exklusiv wohnen am Stadtrand

    Düsseldorf

    Preis:649.000 €
    €/m²:5031 €/m²
    Fläche:129 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1979
    Exklusiv wohnen am Stadtrand – Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Exklusiv wohnen am Stadtrand – Düsseldorf – Vorschaubild 1
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    Exklusiv wohnen am Stadtrand – Düsseldorf – Vorschaubild 8
    Exklusiv wohnen am Stadtrand – Düsseldorf – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. Juli 2026 um 20:54
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche129 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1979

    Kosten

    • Kaufpreis649.000 €
    • Preis pro m²5031 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.630 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19560 €

      Mietrendite (ROI)

      3.01%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40629 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Düsseldorf, die pulsierende Landeshauptstadt am Rhein, hat ihren knapp 660.000 Einwohnern viel zu bieten. Architektur, Kunst, Kultur, Messe, Flughafen und nicht zuletzt die KÖ und die weltberühmte Altstadt. Viele Gründe, die die Stadt so attraktiv machen. Diese exklusive Wohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen Düsseldorfs umgeben von Feldern, Rennbahn, Reitställen und Golfplätzen. Die Lage am Naturschutzgebiet ist gepaart mit einem unverbaubaren Blick ins Grüne.Schon die Zufahrt ist beeindruckend. Das Grundstück ist mit einem elektrischen Tor eingefriedet, nur geladene Gäste kommen herein. Hier genießen Sie in Ruhe Ihre Privatsphäre. Mit dem Bus gelangt man mit den Linien 733 und 738 bequem nach Gerresheim und bis zum Hauptbahnhof. Die überregionale Anbindung an die A 3 ist direkt über die Bergische Landstraße gegeben.Nur 350 m entfernt befindet sich ein REWE-Markt mit Bäckerei. Oder Sie fahren zum Einkaufen auf die beliebte Benderstraße in Gerresheim.Auch Kindergarten und Grundschule sind schnell erreicht. Die beiden renommierten Gymnasien, das Marie-Curie-Gymnasium und das Gymnasium Am Poth, befinden sich im benachbarten Gerresheim.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 649.000 € (entspricht 5031 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 129 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1979.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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