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    4. Laurensberg! Bezugsfreies, geräumiges Appartement mit offener Galerie und Balkon

    Laurensberg! Bezugsfreies, geräumiges Appartement mit offener Galerie und Balkon

    52074 Aachen

    Preis:215.000 €
    €/m²:4135 €/m²
    Fläche:52 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1969
    Laurensberg! Bezugsfreies, geräumiges Appartement mit offener Galerie und Balkon – 52074 Aachen – Bild 1 von 9
    Laurensberg! Bezugsfreies, geräumiges Appartement mit offener Galerie und Balkon – 52074 Aachen – Vorschaubild 1
    Laurensberg! Bezugsfreies, geräumiges Appartement mit offener Galerie und Balkon – 52074 Aachen – Vorschaubild 2
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    Laurensberg! Bezugsfreies, geräumiges Appartement mit offener Galerie und Balkon – 52074 Aachen – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Aachen · Alle Immobilien in Aachen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. August 2026 um 19:19
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche52 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1969

    Kosten

    • Kaufpreis215.000 €
    • Preis pro m²4135 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      682 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8184 €

      Mietrendite (ROI)

      3.81%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort52074 Aachen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Der Aachener Stadtteil Laurensberg grenzt im Norden an die Innenstadt und zählt zu den gefragten Wohnquartieren der Kaiserstadt. Das soziale Umfeld kann hier als gehoben angesehen werden.Die City ist ebenso gut mit dem PKW oder dem Fahrrad zu erreichen, wie das Klinikum, der Campus Melaten, die Forschungseinrichtungen und Hörsäle der RWTH und das Gewerbegebiet Süsterfeld.An die Wohnbebauung grenzen zahlreiche Spazierwege nach z. B. Orsbach oder Lemiers.Für Sportler sind u. a. ein beliebter Tennisverein, der Aachener Golfclub und mehrere Fitnessstudios in der Nähe.Zahlreiche Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Kindergärten, eine Grundschule, das Anne-Frank-Gymnasium und die Heinrich-Heine-Gesamtschule sind in Laurensberg vor Ort und liegen überwiegend in fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus besteht eine hervorragende Anbindung an die zahlreichen Busverbindungen der ASEAG.Der Autobahnanschluss Laurensberg (A4 / A44) ist nur wenige Fahrminuten entfernt.Diese Faktoren und der momentane Mangel an bezahlbaren Studentenwohnungen gewährleisten eine sehr gute Vermietbarkeit.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Laurensberg! Bezugsfreies, geräumiges Appartement mit offener Galerie und Balkon

      Inseriert am 20. August 2026
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      215.000 €
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      Laurensberg! Bezugsfreies, geräumiges Appartement mit offener Galerie und Balkon

      Inseriert am 17. August 2026
      Immobilienscout24
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Aachen beträgt 215.000 € (entspricht 4135 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 52 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 52074 Aachen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1969.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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