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    4. Ruhige 3-Raum Eigentumswohnung mit Balkon, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz

    Ruhige 3-Raum Eigentumswohnung mit Balkon, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz

    47058 Duisburg

    Preis:210.000 €
    €/m²:2838 €/m²
    Fläche:74 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1979
    Ruhige 3-Raum Eigentumswohnung mit Balkon, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz – 47058 Duisburg – Bild 1 von 9
    Ruhige 3-Raum Eigentumswohnung mit Balkon, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz – 47058 Duisburg – Vorschaubild 1
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    Ruhige 3-Raum Eigentumswohnung mit Balkon, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz – 47058 Duisburg – Vorschaubild 8
    Ruhige 3-Raum Eigentumswohnung mit Balkon, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz – 47058 Duisburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Duisburg · Alle Immobilien in Duisburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 08:13
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche74 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1979
    • ZustandMassivhaus

    Kosten

    • Kaufpreis210.000 €
    • Preis pro m²2838 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Garten
    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Fenster im Bad
    Kabelanschluss
    Loggia

    Objektdetails

    • BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett, Estrich
    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    D
    (119 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerFernwärme
    • HeizungsartZentralheizung

    Energieausweis

    • AusweistypVerbrauchsausweis
    • Gültig bis19.02.2018 bis 19.02.2028
    • Baujahr laut Ausweis1979

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    633 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    7596 €

    Mietrendite (ROI)

    3.62%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort47058 Duisburg
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Duissern, einem zentral gelegenen und ruhigen Wohngebiet in Duisburg,. Die Straße ist eine Anliegerstraße mit einer 30 km/h Zone , was zur Ruhe und Sicherheit für die Anwohner beiträgt.Duissern bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt und ist gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. In der Umgebung gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas. Der Stadtteil weist eine hohe Lebensqualität auf und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die Nachbarschaft ist geprägt von Wohnhäusern, Grünflächen und sozialen Einrichtungen. Parks und Spielplätze sind in der Nähe, was den Standtort besonders attraktiv für Familien macht.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Duisburg beträgt 210.000 € (entspricht 2838 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 74 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 47058 Duisburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1979.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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