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    4. Lage, Lage- exklusives ZFH als DHH mit 2 WE über 3 Etagen- fußläufig zum Zentrum, mit großem Garten

    Lage, Lage- exklusives ZFH als DHH mit 2 WE über 3 Etagen- fußläufig zum Zentrum, mit großem Garten

    91054 Erlangen

    Preis:1.794.000 €
    €/m²:6295 €/m²
    Fläche:285 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:k.A.
    Lage, Lage- exklusives ZFH als DHH mit 2 WE über 3 Etagen- fußläufig zum Zentrum, mit großem Garten – 91054 Erlangen – Bild 1 von 8
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    Lage, Lage- exklusives ZFH als DHH mit 2 WE über 3 Etagen- fußläufig zum Zentrum, mit großem Garten – 91054 Erlangen – Vorschaubild 8

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Erlangen · Alle Immobilien in Erlangen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Juni 2026 um 21:50
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche285 m²
    • Grundstücksfläche800 m²
    • Zimmer6
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis1.794.000 €
    • Preis pro m²6295 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.472 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      41664 €

      Mietrendite (ROI)

      2.32%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort91054 Erlangen
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Das Mehrfamilienhaus liegt in Erlangen, einer attraktiven Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Lage besticht durch eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Für Ihre Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Parks, Sportanlagen und kulturelle Angebote unmittelbar in der Nähe zur Verfügung, sodass Sie und Ihre Familie sowohl das lebendige Stadtleben als auch erholsame Natur genießen können.

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      Lage, Lage- exklusives ZFH als DHH mit 2 WE über 3 Etagen- fußläufig zum Zentrum, mit großem Garten

      Inseriert am 12. Juni 2026
      Wohnung-Jetzt
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      1.794.000 €
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      Lage,Lage exklusive ZFH als DHH mit 2 WE über 3 Etagen fußläufig zum Zentrum mit Großen Garten

      Inseriert am 27. Mai 2026
      Private Immobilienangebote
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      1.794.500 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Erlangen beträgt 1.794.000 € (entspricht 6295 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 285 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 91054 Erlangen.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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