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    4. Zentral leben in Gronau

    Zentral leben in Gronau

    53175 Bonn

    Preis:254.000 €
    €/m²:3735 €/m²
    Fläche:68 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1967
    Zentral leben in Gronau – 53175 Bonn – Bild 1 von 9
    Zentral leben in Gronau – 53175 Bonn – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bonn · Alle Immobilien in Bonn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. August 2026 um 07:11
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche68 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1967

    Kosten

    • Kaufpreis254.000 €
    • Preis pro m²3735 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      876 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10512 €

      Mietrendite (ROI)

      4.14%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort53175 Bonn
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Etagenwohnung liegt in einem gewachsenen, angenehm urbanen Umfeld im Bonner Süden, in dem sich Alltag und Freizeit unkompliziert verbinden lassen. Die Umgebung wirkt gut erschlossen und bietet kurze Wege zu vielen Angeboten des täglichen Bedarfs.Für den schnellen Einkauf sind Supermärkte und Discounter in der Nähe, sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten im näheren Umfeld. Frische Brötchen holen Sie bequem bei Bäcker in ca. 400 m Entfernung. Auch die medizinische Grundversorgung ist gut abgedeckt, zum Beispiel mit einer Apotheke in ca. 700 m.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein klarer Pluspunkt: Eine Bushaltestelle befindet sich praktisch um die Ecke. Zusätzlich ist die Straßenbahn Haltestelle Hochkreuz / Deutsches Museum Bonn zu Fuß gut erreichbar, weitere Haltestellen liegen ebenfalls im näheren Umfeld. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt zur A 562 nur ca. 1 km entfernt, was Wege in die Bonner Innenstadt und in die Region spürbar erleichtert. Der Flughafen KölnBonn ist je nach Verkehr in ca. 30 bis 40 Minuten mit dem Auto erreichbar.Für Bewegung und Ausgleich bieten sich Grünflächen in der Nähe an. Sportlich Aktive finden ein auch ein Fitnessstudio in der nahen Umgebung. Kultur und Abwechslung liegen ebenfalls gut erreichbar: Das Deutsche Museum Bonn erreichen Sie fußläufig, und für einen entspannten Abend gibt es diverse Gastronomie, die in kurzer Distanz erreichbar ist.Auch das Umfeld für Familien ist stimmig: Eine Kindertagesstätte und Schulen sind im näheren Umkreis vorhanden.Insgesamt überzeugt die Lage durch eine sehr gute Nahversorgung, kurze Wege zu Freizeitangeboten und eine starke Verkehrsanbindung, sowohl mit Bus und Straßenbahn als auch mit dem Auto.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Zentral leben in Gronau

      Inseriert am 5. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      254.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bonn beträgt 254.000 € (entspricht 3735 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 68 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 53175 Bonn.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1967.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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