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    4. STILVOLLES WOHNEN AM STEIMKER BERG - EG-WOHNUNG MIT TERRASSE IN BESTLAGE

    STILVOLLES WOHNEN AM STEIMKER BERG - EG-WOHNUNG MIT TERRASSE IN BESTLAGE

    Wolfsburg

    Preis:389.000 €
    €/m²:3536 €/m²
    Fläche:110 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1950
    STILVOLLES WOHNEN AM STEIMKER BERG - EG-WOHNUNG MIT TERRASSE IN BESTLAGE – Wolfsburg – Bild 1 von 9
    STILVOLLES WOHNEN AM STEIMKER BERG - EG-WOHNUNG MIT TERRASSE IN BESTLAGE – Wolfsburg – Vorschaubild 1
    STILVOLLES WOHNEN AM STEIMKER BERG - EG-WOHNUNG MIT TERRASSE IN BESTLAGE – Wolfsburg – Vorschaubild 2
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. April 2026 um 05:06
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche110 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1950

    Kosten

    • Kaufpreis389.000 €
    • Preis pro m²3536 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.093 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13116 €

      Mietrendite (ROI)

      3.37%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38446 Wolfsburg
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer der exklusivsten und traditionsreichsten Wohnlagen von Wolfsburg, dem begehrten Steimker Berg. Dieses Viertel steht seit Jahrzehnten für stilvolles Wohnen in gewachsener Umgebung, geprägt von altem Baumbestand, architektonischer Qualität und einer angenehm zurückhaltenden Nachbarschaft.Trotz der ruhigen, fast parkähnlichen Atmosphäre überzeugt die Lage durch ihre hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur. Die Innenstadt von Wolfsburg ist lediglich ca. 2,5 Kilometer entfernt und sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Auch im direkten Umfeld ist eine ausgezeichnete Infrastruktur gegeben:Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Ärzte und Kindergärten befinden sich alle in einem Radius von ca. 2 Km. Grünanlagen befinden sich praktisch vor der Haustür.Die Kombination aus diskreter, ruhiger Wohnlage und der schnellen Erreichbarkeit aller urbanen Annehmlichkeiten macht den Steimker Berg zu einer der gefragtesten Adressen Wolfsburgs. Ein Ort für Menschen, die Wert auf Substanz, Lagequalität und ein gehobenes Wohnumfeld legen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      STILVOLLES WOHNEN AM STEIMKER BERG - EG-WOHNUNG MIT TERRASSE IN BESTLAGE

      Inseriert am 19. April 2026
      immoscout
      Kaufen
      389.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wolfsburg beträgt 389.000 € (entspricht 3536 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 110 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Wolfsburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1950.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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