Charaktervolles, freistehendes Einfamilienhaus mit großem Gartenpotential in Hannover - Herrenhausen

Diese in 2001 im Innenbereich komplett modernisierte Immobilie, 2026 Erneuerung der Heizungsanlage, befindet sich im nordwestlichen Hannoveraner Stadtbezirk Herrenhausen. Die Lage überzeugt durch eine extrem hohe Alltagsqualität: Sie verbindet das Wohnen in einer gewachsenen, ruhigen Siedlungsstruktur mit einer hervorragenden städtischen Infrastruktur, schnellen Wegen in die Innenstadt und einer unmittelbaren Nähe zu den berühmtesten Erholungsgebieten Hannovers Herrenhausen und GeorgengartenÖPNV & Anbindung: S-Bahn (Leinhausen): ca. 800 m (10 Min. zu Fuß / 3 Min. Rad) nur 6 Min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Hannover.Stadtbahn (Linie 4 & 5): ca. 600 m (7–8 Min. zu Fuß) mit Direktverbindung in die City & zur Uni.Bus (Linie 136): ca. 100–200 m (2 Min. zu Fuß).PKW & Fernverkehr:B6 (Westschnellweg): ca. 1,5 km (2–3 Min. PKW).Autobahnen: A2 in ca. 6 Min., A7 in ca. 12–15 Min.City & Flughafen: Innenstadt ca. 6 km (12–15 Min. PKW), Flughafen Langenhagen ca. 12–14 Min.Einkauf & Nahversorgung, Supermärkte: REWE ca. 400 m (5 Min. zu Fuß); EDEKA, Aldi, Lidl in 3–5 Min. PKW. Zentrum Stöcken: Drogerie (Rossmann), Bäckereien, Apotheke & Wochenmarkt ca. 10 Min. zu Fuß / 3 Min. Rad.Familie & Bildung: Kita: Eichsfelder Straße ca. 250 m (3 Min. zu Fuß).Schulen: Grundschule ca. 750 m (9 Min. zu Fuß), Oberschule ca. 600 m, IGS ca. 5 Min. per Rad. Gymnasien direkt per Tram/Rad erreichbar.Gesundheit: Ärzte & Apotheken: Fußläufig im Radius von 500–900 m (6–10 Min.).Kliniken: Klinikum Nordstadt ca. 4 km (8 Min. PKW / direkt per Tram); MHH & Bult schnell über B6.Freizeit, Bäder & Erholung: Herrenhäuser Gärten: Großer Garten & Georgengarten nur ca. 2,5 km entfernt (7–8 Min. per Rad).Schwimmbäder: Volksbad Limmer (8 Min. Rad), Westbad (10 Min. PKW) sowie Stöckener Bad und Stadionbad.Grünanlagen: Parkähnlicher Stadtfriedhof Stöcken (5 Min. zu Fuß), Sportvereine & Kleingartenanlagen direkt im Quartier.