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    4. Bright Side - Lichtdurchflutete Altbauwohnung mit flexibler Aufteilung im beliebten Bergmannkiez

    Bright Side - Lichtdurchflutete Altbauwohnung mit flexibler Aufteilung im beliebten Bergmannkiez

    Berlin

    Preis:890.000 €
    €/m²:4944 €/m²
    Fläche:180 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1900
    Bright Side - Lichtdurchflutete Altbauwohnung mit flexibler Aufteilung im beliebten Bergmannkiez – Berlin – Bild 1 von 9
    Bright Side - Lichtdurchflutete Altbauwohnung mit flexibler Aufteilung im beliebten Bergmannkiez – Berlin – Vorschaubild 1
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    Bright Side - Lichtdurchflutete Altbauwohnung mit flexibler Aufteilung im beliebten Bergmannkiez – Berlin – Vorschaubild 8
    Bright Side - Lichtdurchflutete Altbauwohnung mit flexibler Aufteilung im beliebten Bergmannkiez – Berlin – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. August 2026 um 23:43
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche180 m²
    • Zimmer7
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis890.000 €
    • Preis pro m²4944 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.007 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      36084 €

      Mietrendite (ROI)

      4.05%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10961 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Kreuzberg vereint Urbanität und Lebensqualität auf besondere Weise. Der Stadtteil hat sich in den vergangenen Jahren stark gewandelt und zählt heute zu den lebendigsten und gefragtesten Lagen Berlins. Gepflegte Straßen, charmante Cafés, individuelle Bars und hochwertige Feinkostläden prägen das Bild. Wochenmärkte, Bio-Märkte und kleine Manufakturen gehören ebenso zum Alltag wie entspannte Nachbarschaftsfeste.Die internationale Prägung und kulturelle Vielfalt verleihen dem Viertel ein weltoffenes Flair. Der Markt am Maybachufer, die Cafés entlang des Landwehrkanals und das Paul-Lincke-Ufer mit seinen Grünflächen laden zum Verweilen ein. Mit dem Viktoriapark und der sanierten Schultheiss-Brauerei verbindet Kreuzberg Geschichte, Architektur und zeitgemäßes Wohnen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 890.000 € (entspricht 4944 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 180 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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