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    4. Ihr Designhaus im Grünen mit perfekter S-Bahn-Anbindung

    Ihr Designhaus im Grünen mit perfekter S-Bahn-Anbindung

    21149 Hamburg

    Preis:834.257 €
    €/m²:5417 €/m²
    Fläche:154 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:k.A.
    Ihr Designhaus im Grünen mit perfekter S-Bahn-Anbindung – 21149 Hamburg – Bild 1 von 3
    Ihr Designhaus im Grünen mit perfekter S-Bahn-Anbindung – 21149 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Juli 2026 um 19:49
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche154 m²
    • Grundstücksfläche1455 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis834.257 €
    • Preis pro m²5417 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.181 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      26172 €

      Mietrendite (ROI)

      3.14%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort21149 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Hausbruch gehört zu den grünsten und beliebtesten Stadtteilen im Hamburger Süden. Weitläufige Wald- und Heideflächen, gewachsene Wohngebiete und eine ruhige Umgebung schaffen eine hohe Lebensqualität für Familien, Naturliebhaber und alle, die stadtnah im Grünen wohnen möchten.Die Fischbeker Heide und die Harburger Berge sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Sport und Freizeit.Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein LIDL, befinden sich nur etwa 15 Gehminuten entfernt. Die S-Bahn ist ebenfalls fußläufig in rund 15 Minuten erreichbar und verbindet Sie schnell mit der Hamburger Innenstadt.Familien profitieren von mehreren Kindergärten sowie einem guten Bildungsangebot mit Grundschule, Stadtteilschule und Gymnasium in der näheren Umgebung. Über die nur ca. 8 Fahrminuten entfernte A7 gelangen Sie zudem bequem in die Hamburger City und das Umland.Die Kombination aus Natur, Ruhe und einer hervorragenden Verkehrsanbindung macht Hausbruch zu einem der gefragtesten Wohnstandorte im Hamburger Süden.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      KLARE LINIEN, OFFENES LEBEN

      Inseriert am 31. Juli 2026
      Private Immobilienangebote
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      860.900 €
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      Ihr Designhaus im Grünen mit perfekter S-Bahn-Anbindung

      Inseriert am k.A.
      Kleinanzeigen
      Kaufen
      834.257 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 834.257 € (entspricht 5417 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 154 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 21149 Hamburg.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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