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    4. Wohnen wie im eigenen Haus - Großzügige 3,5 -Zimmer Maisonette Wohnung in Toplage von Darmstadt

    Wohnen wie im eigenen Haus - Großzügige 3,5 -Zimmer Maisonette Wohnung in Toplage von Darmstadt

    Darmstadt

    Preis:425.000 €
    €/m²:3512 €/m²
    Fläche:121 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1991
    Wohnen wie im eigenen Haus - Großzügige 3,5 -Zimmer Maisonette Wohnung in Toplage von Darmstadt – Darmstadt – Bild 1 von 9
    Wohnen wie im eigenen Haus - Großzügige 3,5 -Zimmer Maisonette Wohnung in Toplage von Darmstadt – Darmstadt – Vorschaubild 1
    Wohnen wie im eigenen Haus - Großzügige 3,5 -Zimmer Maisonette Wohnung in Toplage von Darmstadt – Darmstadt – Vorschaubild 2
    Wohnen wie im eigenen Haus - Großzügige 3,5 -Zimmer Maisonette Wohnung in Toplage von Darmstadt – Darmstadt – Vorschaubild 3
    Wohnen wie im eigenen Haus - Großzügige 3,5 -Zimmer Maisonette Wohnung in Toplage von Darmstadt – Darmstadt – Vorschaubild 4
    Wohnen wie im eigenen Haus - Großzügige 3,5 -Zimmer Maisonette Wohnung in Toplage von Darmstadt – Darmstadt – Vorschaubild 5
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    Wohnen wie im eigenen Haus - Großzügige 3,5 -Zimmer Maisonette Wohnung in Toplage von Darmstadt – Darmstadt – Vorschaubild 8
    Wohnen wie im eigenen Haus - Großzügige 3,5 -Zimmer Maisonette Wohnung in Toplage von Darmstadt – Darmstadt – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 1. Juli 2026 um 05:33
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche121 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1991

    Kosten

    • Kaufpreis425.000 €
    • Preis pro m²3512 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.504 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18048 €

      Mietrendite (ROI)

      4.25%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort64287 Darmstadt
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Darmstadt ist eine kreisfreie Stadt im Süden Hessens und Teil der Metropolregion Rhein-Main. Sie liegt nahe Frankfurt am Main und ist besonders als "Wissenschaftsstadt" bekannt, da hier viele Forschungseinrichtungen, die Technische Universität Darmstadt sowie Unternehmen aus Technologie und Wissenschaft ansässig sind. Historisch war Darmstadt eine Residenzstadt, was sich noch heute in Bauwerken wie dem Residenzschloss und der Mathildenhöhe zeigt, die sogar zum UNESCO-Welterbe gehört. Die Stadt verbindet damit eine lange Geschichte mit einem starken Fokus auf Forschung, Innovation und Bildung.Das Stadtbild Darmstadts ist sehr unterschiedlich geprägt, da viele Teile im Zweiten Weltkrieg zerstört und anschließend modern wieder aufgebaut wurden. Dadurch entsteht ein Mix aus historischen Gebäuden, modernen Wohn- und Geschäftsvierteln sowie viel Grün im Stadtgebiet. Besonders bekannt sind Parks wie der Herrngarten oder der Bürgerpark sowie die Nähe zum Odenwald, der als Naherholungsgebiet dient. Die Stadt ist insgesamt gut angebunden und bietet eine hohe Lebensqualität, insbesondere für Studierende, Berufstätige und Familien.Das Woogsviertel liegt östlich der Darmstädter Innenstadt und gehört zu den gefragten Wohnlagen der Stadt. Es ist geprägt von einer Mischung aus Altbauten und Mehrfamilienhäusern und liegt direkt in der Nähe des Großen Woogs, einem beliebten Badesee und Freizeitgebiet. Durch die zentrale Lage sind Innenstadt, Hochschulviertel und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar, gleichzeitig bietet das Viertel vergleichsweise ruhiges Wohnen. Diese Kombination aus Stadtnähe, Grünflächen und guter Infrastruktur macht das Woogsviertel zu einem attraktiven Teil von Darmstadt.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Wohnen wie im eigenen Haus - Großzügige 3,5 -Zimmer Maisonette Wohnung in Toplage von Darmstadt

      Inseriert am 26. Juni 2026
      immoscout
      Kaufen
      425.000 €
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      Lichtdurchflutet und zentral im Woogsviertel

      Inseriert am 8. Februar 2026
      ovb
      Kaufen
      450.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Darmstadt beträgt 425.000 € (entspricht 3512 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 121 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Darmstadt.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1991.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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