Wohnen wie im eigenen Haus - Wunderschöne Zimmer Maisonette Wohnung in Toplage von Darmstadt

64287 Darmstadt

Preis:399.000 €
€/m²:3298 €/m²
Fläche:121 m²
Zimmer:3
Baujahr:1991
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. Juli 2026 um 05:33

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche121
  • Zimmer3
  • Etage0
  • Baujahr1991

Kosten

  • Kaufpreis399.000 €
  • Preis pro m²3298 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.504 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    18048

    Mietrendite (ROI)

    4.52%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Adresse

    • PLZ / Ort64287 Darmstadt
    • BundeslandHessen

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Darmstadt ist eine kreisfreie Stadt im Süden Hessens und Teil der Metropolregion Rhein-Main. Sie liegt nahe Frankfurt am Main und ist besonders als "Wissenschaftsstadt" bekannt, da hier viele Forschungseinrichtungen, die Technische Universität Darmstadt sowie Unternehmen aus Technologie und Wissenschaft ansässig sind. Historisch war Darmstadt eine Residenzstadt, was sich noch heute in Bauwerken wie dem Residenzschloss und der Mathildenhöhe zeigt, die sogar zum UNESCO-Welterbe gehört. Die Stadt verbindet damit eine lange Geschichte mit einem starken Fokus auf Forschung, Innovation und Bildung.Das Stadtbild Darmstadts ist sehr unterschiedlich geprägt, da viele Teile im Zweiten Weltkrieg zerstört und anschließend modern wieder aufgebaut wurden. Dadurch entsteht ein Mix aus historischen Gebäuden, modernen Wohn- und Geschäftsvierteln sowie viel Grün im Stadtgebiet. Besonders bekannt sind Parks wie der Herrngarten oder der Bürgerpark sowie die Nähe zum Odenwald, der als Naherholungsgebiet dient. Die Stadt ist insgesamt gut angebunden und bietet eine hohe Lebensqualität, insbesondere für Studierende, Berufstätige und Familien.Das Woogsviertel liegt östlich der Darmstädter Innenstadt und gehört zu den gefragten Wohnlagen der Stadt. Es ist geprägt von einer Mischung aus Altbauten und Mehrfamilienhäusern und liegt direkt in der Nähe des Großen Woogs, einem beliebten Badesee und Freizeitgebiet. Durch die zentrale Lage sind Innenstadt, Hochschulviertel und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar, gleichzeitig bietet das Viertel vergleichsweise ruhiges Wohnen. Diese Kombination aus Stadtnähe, Grünflächen und guter Infrastruktur macht das Woogsviertel zu einem attraktiven Teil von Darmstadt.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Darmstadt beträgt 399.000 € (entspricht 3298 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 121 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 64287 Darmstadt.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1991.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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