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    Bürofläche, Praxisfläche, Gewerbefläche in Eigentum mit Wohnumnutzungsmöglichkeit! OTTO STÖBEN!

    Kiel

    Preis:409.000 €
    €/m²:2964 €/m²
    Fläche:138 m²
    Zimmer:11
    Baujahr:1978
    Bürofläche, Praxisfläche, Gewerbefläche in Eigentum mit Wohnumnutzungsmöglichkeit! OTTO STÖBEN! – Kiel – Bild 1 von 9
    Bürofläche, Praxisfläche, Gewerbefläche in Eigentum mit Wohnumnutzungsmöglichkeit! OTTO STÖBEN! – Kiel – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. Juli 2026 um 11:30
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche138 m²
    • Zimmer11
    • Etage0
    • Baujahr1978

    Kosten

    • Kaufpreis409.000 €
    • Preis pro m²2964 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-22T22:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.554 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    18648 €

    Mietrendite (ROI)

    4.56%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort24149 Kiel
    • BundeslandSchleswig-Holstein

    Lagebeschreibung

    Die Landeshauptstadt Kiel bietet Ärztinnen und Ärzten hervorragende Rahmenbedingungen für eine erfolgreiche Niederlassung. Mit rund 250.000 Einwohnern und einem Einzugsgebiet von über 500.000 Menschen im Umkreis von 25 Kilometern besteht ein großes und stabiles Patientenpotenzial.Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie die moderne Infrastruktur erleichtern sowohl die Erreichbarkeit für Patienten als auch die Organisation des Praxisalltags. Gleichzeitig sorgt die hohe Lebensqualität der Stadt für ein attraktives Umfeld - auch für Fachkräfte und medizinisches Personal.Kiel verfügt über eine starke medizinische Versorgungsstruktur mit zahlreichen Kliniken, Facharztzentren und etablierten Praxen. Dies schafft ideale Voraussetzungen für Kooperationen, fachlichen Austausch und die langfristige Entwicklung einer eigenen Praxis.Ob Neugründung, Übernahme oder Erweiterung - Kiel ist ein zukunftssicherer Standort für Ärztinnen und Ärzte, die ihren beruflichen Erfolg nachhaltig gestalten möchten.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Bürofläche, Praxisfläche, Gewerbefläche in Eigentum mit Wohnumnutzungsmöglichkeit! OTTO STÖBEN!

    Inseriert am 5. Juli 2026
    immoscout
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    409.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Kiel beträgt 409.000 € (entspricht 2964 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 138 m² und das Objekt verfügt über 11 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Kiel.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1978.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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