SOLIDE und gepflegt! EFH mit Charme + 237 m² Wfl. -erweiterbar + 1.200 m² Grundstück mit Bauoption + Frei

Die Gemeinde Schwaig bei Nürnberg grenzt unmittelbar an das östliche Nürnberger Stadtgebiet.Schwaig hat ca. 9500 Einwohner und bietet zusammen mit den angrenzenden Gemeinden eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Gastronomie und Gemeindeverwaltung.Kindertagesstätten und Grundschule sind in Schwaig selbst, weitere Schulen z.B. Realschule und Gymnasium in Röthenbach a.d.Peg. und in andreren Nachbarorten vorhanden.Die Anbindung - auch mit öffentlichen Verkehrsmittteln - nach Nürnberg ist ausgezeichnet.Die S-Bahnlinie 2 Nürnberg - Hersbruck bringt Sie in ca. 15 Minuten Fahrzeit vom Haltepunkt "Schwaig" (ca. 12 Gehminuten) zum Nürnberger Hauptbahnhof.Mit der nur 2 Gehminuten entfernten Haltstelle der VAG-Buslnie 40 besteht eine Alternative mit vielen zusäzlichen Haltepunkten. Auch mit dem Nightliner N2 ist Schwaig für Nachtschwärmer gut erreichbar.Die nahe Autobahnanschlusstelle der A 3 "Nürnberg-Mögeldorf/Schwaig" ermöglicht auch eine schnelle Anbindung nach Erlangen und zu den Autobahnkreuzen.Für Freizeitaktivitäten sind ein Hallenbad "Pegnitzaue" und Vereine (z.B. Sportpark Pegnitztal) am Ort. Die waldreiche Umgebung mit Behringersdorfer und Laufamholzer Forst lädt zum Entspannen in der Natur ein.Das Grundstück grenzt mit der Südseite an den Bahnbereich der hauptächlich von der S-Bahn S2 genutzten Strecke.Die sich daraus ergebenden Geräuschimmissionen sind als eher niedrig einzustufen (im geschlossenen Haus kaum hörbar).Hilfreiche Informationen über die Gemeinde Schwaig finden Sie auf deren Homepage unter: www.schwaig.de